# Apartment for sale in Mertzig apartment · for sale · 663,775 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 663,775 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 89.51 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8311, 6.0083 - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency, in FR) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour, les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement (Lot 4) proposé dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking, un emplacement intérieur et un exterieur. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "nt un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et" - Open kitchen — source: "e d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivi" - Parking — source: "l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking, un emplacement intérieur et un exterieur. L" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6618fa0e78be0c7e86da73d744986ccd/52866712bb65e3eb7b2f10dfd78ed45312cb9d94faab0267cc86969a22e212b0) --- Source: chathome.lu — Structured data: