# Appartement N°5 dans la Résidence OTIUM à Steinsel apartment · for sale · 1,130,000 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 1,130,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 119.77 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 11, Rue de l'Ecole, 7315, Steinsel, Luxembourg - Coordinates: 49.66665589999999, 6.124678599999999 - Agency: KImmo Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. La construction est en cours. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au 1er étage, l appartement N°5 offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, un bel espace de vie ouvert et un balcon confortable, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. Situation et cadre de vie Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales - 119,7 m² de surface de vente - Surface cadastrale 109,8 m² - 3 chambres (16 m², 11 m² et 11 m²) - Hall d entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon environ 16 m² - 2 salles de douche (dont une attenante à la chambre 1) - Cave privative (7 m²) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement. Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Livraison Q3 2028. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ken-konrath@konrath.com Tél: 33 23 61 ## Description (machine translation, English) New apartment on the 1st floor with balcony. Konrath offers for sale this apartment in the new OTIUM Residence in Steinsel. Construction is ongoing. The project stands out for its contemporary, clean and elegant architecture. The large bay windows provide beautiful brightness and the outdoor spaces naturally extend the living areas. Located on the 1st floor, apartment No. 5 offers a harmonious layout with three bedrooms, a beautiful open living space and a comfortable balcony, perfect for enjoying the outdoors in complete tranquility. Location and living environment: Steinsel is a highly appreciated municipality for its green environment and its proximity to Luxembourg City. The OTIUM residence is located in the heart of the village of Steinsel. You enjoy a quiet neighborhood while remaining in the immediate vicinity of schools, the sports center, the grocery store, the bakery, the butcher shop, playgrounds, public transport as well as the PIDAL, with swimming pool, sauna and spa. The nearby forest also invites you to beautiful walks and relaxation. All these amenities are easily accessible on foot, which makes Steinsel a village offering an excellent quality of life. Main features - 119.7 m² of living area - Cadastral surface 109.8 m² - 3 bedrooms (16 m², 11 m² and 11 m²) - Entrance hall with cloakroom area - Separate WC - Bright living and dining room with open kitchen - Practical storage room - Direct access to the balcony - Balcony approx. 16 m² - 2 shower rooms (one adjoining bedroom 1) - Private cellar (7 m²) - 1 private parking space included Construction quality and equipment: Konrath Building Concepts focuses on sustainable materials and modern comfort. Energy performance and comfort - Energy passport A+, A+, A+ !!! - Heat pump with air-to-water system - Underfloor heating with individual room control - Double-flow ventilation with heat recovery ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "130 000 € Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement d" - Private garage — source: "11 m² 1 Chambre 11 m² 1 Balcon 16 m² 1 Cave 1 Garage Proximités Bus 200 mètres Commerces Médecin" - Storage cellar — source: "alle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon e" - Video intercom — source: "eur Buanderie commune Local à vélo Interphone Vidéophone Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Bike storage — source: "lants électriques Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Internet Panneaux photovoltaïques Panneaux s" - Elevator — source: "ation double flux Volets roulants électriques Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Internet Pann" - Open kitchen — source: "paré - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon" - Garage — source: "11 m² 1 Chambre 11 m² 1 Balcon 16 m² 1 Cave 1 Garage Proximités Bus 200 mètres Commerces Médecin" - Cellar storage — source: "alle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon e" - Garage included — source: "11 m² 1 Chambre 11 m² 1 Balcon 16 m² 1 Cave 1 Garage Proximités Bus 200 mètres Commerces Médecin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/020d8279ecdb101bdd61c03208b296f8/c4c6ea8c818d16bc94c78231111fa7534433210f2875dc47f8b293c897a6e01b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbb58f0f7e4260b937f4af560677587e/0f746ddb074d01d3917333335e3d8e02445fe641de1c150c73fc5a6e34ff4aca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/926897f3cabfa56dce198cb0a4f1c16b/5c144077bdb625f1b1d8a295dffb4bd79fb48debb54c0452a159201665160788) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8923d503423bd09ff38ff2756dd313e3/9ea9bc5d0530d622a176c09a4faeb6869f664cb0b16d880c46be54654dd50f26) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ce426baedde84023ab90a690b64a52f/2061822eec5924f225dd96519dabd44219d4d889ca59bcb7f6753169e20917f8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a62835ac204e60ec3a4205db2dd4b536/b578f409ef3494ad88f61982b000bc3cbf7aaf37ef97c3a0054b14c5f1a07daf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2887add88ba9b28ddf6ed39d4993ed41/64eea5996d76d8f9bbaff8f1c5dfa4809352a4a429dd1a7d9800dcbf5937a4bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12d73b23e15cfb244c1103e39d6a8fc8/b34efb13e2273ab71b1584921d2330f390294222508c4d3cee6cdfd5328a2b1c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fd69f2a670c0537e3e5ec6e27784f5c/3fae8262e7439dd4afd2878f8b6aca2cff93a0495a804b918ae048754a76550f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/680fe5b3998f046ea6571bc463b86500/acbfff17694d140ae87e7bf632f9f5d1ea35f5c4a0054db9fdf0f5ec16a3de49) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1705bfbdd7225797313d894911808be6/16dfd476b3373ac5bd30b84674c8bd5a5252c66e47c0e9752f82d7c8ed76249c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b77e17436198a7cf8c3a2382ae7efb9e/83b0901c9e6afc3defc67af8494f145dfafe22d7a328e78549fe280fbcc5380c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09d78ecad60f64fd1d8da42ad537d61b/4313238cb7ff3eb87d896161550d295415fab12167bfa1ed170c442cfb59010d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f2f9b2638b2441025c934f0bf5446c5/7c0c09a2ee0967993c87fd5d5037e34511e1a2bacd7380282d1c9bb837bbf220) --- Source: chathome.lu — Structured data: