# BERINGEN, Maison à vendre € 1100000 house · for sale · 1,320,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,320,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 188 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7489, 6.1061 - Agency: Promo Consult Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Maison neuve 4 chambres à vendre à Beringen – Commune de MerschBERINGEN – 50, rue de la GarePrix : 1 100 000 €Groupe Promo L a le plaisir de vous proposer à la vente le Lot 2 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, idéalement situé à Beringen, dans la commune de Mersch.Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation agréable, tout en restant à proximité des commodités de Mersch et des principaux axes routiers.D’une surface habitable d’environ 188 m², la maison offre de beaux volumes, une conception contemporaine et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.Composition de la maisonRez-de-chausséeGarage double pour deux voitures : 36,87 m²Hall d’entrée : 10,60 m²Cave : 3,57 m²Local technique : 5,69 m²Chaufferie : 4,73 m²Accès vers la terrasse et le jardinPremier étageSéjour lumineux : 33,14 m²Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m²WC séparé : 2,88 m²Un espace de vie généreux et convivial, conçu autour d’une grande pièce ouverte permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine.Deuxième étageChambre 1 : 11,88 m²Chambre 2 : 14,32 m²Chambre 3 : 16,22 m²Salle de bains : 7,95 m²Hall de nuit : 3,39 m²La configuration permet de bénéficier de quatre chambres au total, offrant ainsi une solution idéale pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente.ExtérieursLa propriété dispose d’un terrain d’environ 1,90 are, avec terrasse et jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.La maison bénéficie également d’un garage double, un véritable atout au quotidien.Caractéristiques principalesConstruction neuveEnviron 188 m² habitables4 chambresGarage pour 2 voituresJardin privatifTerrasseCuisine ouverteSalle de bainsWC séparéBuanderie / espaces techniquesClasse énergétique AIsolation thermique APossibilité d’adapter certains éléments du projet selon les souhaits de l’acquéreur et l’avancement des travauxLivraison prévue au 1er trimestre 2027Un projet idéal pour une vie familialeGrâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son garage double et son espace extérieur privatif, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.Son implantation à Beringen permet de profiter d’un cadre résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de Mersch et de ses nombreuses commodités.Les plans, les prestations ainsi que le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande.Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter.Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu ## Description (machine translation, English) New 4-bedroom house for sale in Beringen – Commune of MerschBERINGEN – 50, rue de la GarePrice: €1,100,000Groupe Promo L is pleased to offer for sale Lot 2 of a new residential project consisting of three terraced houses, ideally located in Beringen, in the commune of Mersch.Set in a quiet, green residential environment, this house enjoys a pleasant location while remaining close to the amenities of Mersch and the main road networks.With a living area of approximately 188 m², the house offers beautiful volumes, contemporary design, and functional distribution over several levels.Delivery is scheduled for the first quarter of 2027.Composition of the houseGround floorDouble garage for two cars: 36.87 m²Entrance hall: 10.60 m²Cellar: 3.57 m²Utility room: 5.69 m²Boiler room: 4.73 m²Access to terrace and gardenFirst floorBright living area: 33.14 m²Open kitchen with dining area: 34.91 m²Separate WC: 2.88 m²A generous and convivial living space, designed around a large open area combining living room, dining room, and kitchen.Second floorBedroom 1: 11.88 m²Bedroom 2: 14.32 m²Bedroom 3: 16.22 m²Bathroom: 7.95 m²Night hall: 3.39 m²The configuration allows for a total of four bedrooms, offering an ideal solution for a family or for buyers seeking additional spaces for an office, guest room, or multipurpose room.OutdoorsThe property has a plot of approximately 1.90 ares, with terrace and garden, offering a pleasant and easy-to-maintain outdoor space.The house also benefits from a double garage, a real asset in daily life.Main featuresNew constructionApproximately 188 m² living space4 bedroomsGarage for 2 carsPrivate gardenTerraceOpen kitchenBathroomSeparate WCLaundry / utility roomsEnergy class AThermal insulation APossibility of adaptation ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ": 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Accès vers la terrasse et le jardin Premier étage Séjour lumineux :" - Private garage — source: "027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’" - Storage cellar — source: "voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chauffer" - Open kitchen — source: "rdin Premier étage Séjour lumineux : 33,14 m² Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m² WC sép" - Private garden — source: "habitables 4 chambres Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC s" - Garage — source: "027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’" - Garage included — source: "027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/516ee6d9899613167ae91bb53f3a20fa/e70ec6bde13c044f9fcad2c872b6e9e559f5c67263b30bdf1157336d957e1e10) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90d1654975ffbd1d04228bc1a8936d4a/2dee13b175df4c2ce923f96d8dbdcc08a18c23e26a2f2c8ad4e611137fe2952d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ae5d17266ef2c23678eeb441b99d084/2cfcc1fb889302288e21784e8f4574828872e0aa983e0696d6a7d10e997e22b9) --- Source: chathome.lu — Structured data: