# À Vendre à Hautbellain - Maison 2 à 5 Chambres house · for sale · 675,000 EUR · in Hautbellain, Troisvierges ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 176 m² - Energy class: D - Floor: 0 - Availability: available - Location: 58, Duarrefstrooss, 9943, Hautbellain, Troisvierges, Luxembourg - Coordinates: 50.1582461, 5.9770654 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette agréable maison à usage mixte sur une belle parcelle de 5,32 ares avec vue dégagée à Hautbellain, commune de Troisvierges Offrant une surface totale de +/- 222 m2, dont environ 176 m2 habitables, la propriété bénéficie d'un environnement campagnard, d'un jardin exposé Sud-Est et de beaux espaces permettant une utilisation familiale confortable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée une toilette séparée un agréable salon une cuisine équipée une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin un garage + 4 emplacements de parking extérieurs Au 1er étage, le bien dispose de : une première chambre une deuxième chambre un bureau ou dressing pouvant également être aménagé en chambre d'enfant une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque + wc Au 2ème étage, vous découvrirez un véritable espace polyvalent de +/- 48 m2, actuellement aménagé en salle de loisirs avec espace cinéma et billard. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace familial, bureau ou création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins Côté confort, la maison dispose notamment de 3 climatiseurs, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à pellets supplémentaire Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité À découvrir sans tarder ! Plans, Visite Virtuelle, CPE : D-D, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu ## Description (machine translation, English) Nichée à Hautbellain, dans la commune de Troisvierges, cette maison familiale vous accueille sur une parcelle de 5,32 ares avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une toilette séparée, un salon agréable, une cuisine équipée, et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ou dressing, et une grande salle de bains avec douche et double vasque. Au deuxième étage, un espace polyvalent de 48 m², actuellement salle de loisirs avec coin cinéma et billard, offre des possibilités infinies : suite parentale, bureau, ou chambres supplémentaires. Un garage et quatre places de parking extérieures complètent le tout. Éq ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin un garage + 4 emplacements de p" - Private garage — source: "ec accès direct à la terrasse et au jardin un garage + 4 emplacements de parking extérieurs Au 1e" - Garage — source: "ec accès direct à la terrasse et au jardin un garage + 4 emplacements de parking extérieurs Au 1e" - Parking — source: "ec accès direct à la terrasse et au jardin un garage + 4 emplacements de parking extérieurs Au 1e" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1514d8e6b00eb09b4179a098ecbc70e4/77d2f5f1812ed54b87f79d6f4ac32827496f57e76f5edd82c6fbcc2bb004e303) ![Photo 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14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70978a94d1798ea8478e46542a9e5812/90141569256dc157753df680df8931e0280e1a30c0070e8eaa3dd00ab43b7579) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5148c6d882f257d0fd52c59cf3aac51c/61e840bae578c57f7237793e2e575007e66bd5d66ee1e66c6a31156761dd12fd) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fde7b966486280a0089a26747f11c070/01cde2ede3b29eb0e76841d46bcae18a0765d35c797b481f152b269d908c6fbb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/905e4d60688cb5c4815c3aea6b895a13/e43a5bc532d2e6cde51a2984b57b3082ea98b3a657fb60279f6a6dddf2c9df49) ![Photo 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34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/513bdc773338c00b877544fb22df3d32/cba6d52c1658854c63c1f2dd146b2978470539e54a16af4849a95b683317d3a6) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79a2be4bfb81493e04d3190a70bcc734/4a81658f8104cfd832c459f1e2c73f48e908f7ada973cbcac963c4fa0ddeb840) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b417dd7926422a7e665c0c3da660c5b4/d6774496a8d9d09c2064f2eb6c6e066b3dbd04e857a856afe3d7bb219522007d) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01f5f778016449691647cf989531be38/cb62b2f6b1aacdae0d77e8bfbf11d1a13295cf85d27510a5618251ee7dfe4db3) ![Photo 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