# Appartement à vendre 3 chambres à Mamer apartment · for sale · 1,058,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,058,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 117.53 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 4 Rue de la Libération, 8245, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.62753679999999, 6.029889799999999 - Agency: PROGETRA LUXEMBOURG ## Description (as written by the agency, in FR) Description APPARTEMENT VENDU ! OPPORTUNITE EXCLUSIVE A MAMER - NOUVELLES CONDITIONS TARIFAIRES Le chantier avance à grand pas ! La résidence "LUMINEA" vient de franchir le cap des 30% de réalisation (gros œuvre en cours) Pour accompagner le dynamisme du chantier et faciliter l'accès au crédit des futurs propriétaires dans le contexte actuel, nous adaptons nos conditions tarifaires pour les prochaines unités disponibles : AJUSTEMENT EXCEPTIONNEL DE 50.000 €/ttc SUR LE PRIX DE VENTE (ancien prix 1 108 074.00 €) ? Gain de 50 000 € immédiat sur le prix d'achat. ? Récupération de la TVA (3%) jusqu'à 50 000 € (pour résidence principale). ? Bëllegen Akt 2026 : Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement jusqu'à 40 000 € par personne. ? Total : Économisez potentiellement plus de 100 000 € sur votre acquisition grâce au cumul de cette remise et des aides étatiques Découvrez "LUMINEA", une nouvelle résidence idéalement située à Mamer, offrant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et qualité de vie sereine, avec un accès facile aux infrastructures (transports publics gratuits, écoles et routes A6), à seulement 9-10 kilomètres de la ville de Luxembourg. Seuls 6 appartements exceptionnels sont disponibles, alliant confort moderne sans précédent et performance énergétique de haute qualité. Un engagement envers l'avenir : Performance ABA + Choisissez un habitat qui respecte la planète et votre budget ! Une garantie de très haute efficacité : Autonomie énergétique optimale : - Triple vitrage - Électricité verte provenant de panneaux photovoltaïques - Chauffage efficace : système de pompe à chaleur pour un confort et des coûts de chauffage réduits Cette classe énergétique offre une isolation minimale, une consommation et un impact environnemental. Espaces de vie conçus pour le bien-être : Parking et stockage inclus : Chaque unité bénéficie de sa place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle. Au rez-de-chaussée : 2 appartements de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle de douche, bénéficiant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de votre espace de vie pour profiter des belles journées. Parfait pour les familles !! 1er étage : 2 appartements de trois chambres, dont un avec salle de douche intégrée et terrasses, de beaux espaces de vie à découvrir !! 2ème étage : 2 penthouses exclusifs au dernier étage L'un est conçu pour des normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant accessibilité et confort maximaux. L'autre, un modèle d'optimisation, dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les deux sont rehaussés de terrasses avant et arrière pour une exposition optimale au soleil. SURFACES DETAILLEES DE L'APPARTEMENT 01 : Surface pondérée : 117.53m2 Surface habitable : 104.65m2 Terrasse : 36.25 m2 Cave : 10.20 m2 Jardin : 188 m2 privatif Un emplacement intérieur et extérieur inclus Les prix affichés sont calculés sur la base d'une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration en charge de l'enregistrement de la TVA. Info : 621 19 49 89 Documentation complète sur rendez-vous ! Sans obligation ! ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "de douche, bénéficiant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de" - Indoor parking — source: "tockage inclus : Chaque unité bénéficie de sa place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle. Au rez-de" - Open kitchen — source: "tion ! Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Nb de parking interne 1 Sanitaires Salle" - Storage cellar — source: "a place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle. Au rez-de-chaussée : 2 apparte" - Elevator — source: "Jardin 188 m² Nb de parking externe 1 Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Chauffage / clima" - Private garden — source: "ciant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de votre espace de vie" - Parking — source: "al. Espaces de vie conçus pour le bien-être : Parking et stockage inclus : Chaque unité bénéficie" - Garden — source: "ciant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de votre espace d" - Cellar — source: "a place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle. Au rez-de-chaussée : 2 apparte" - Triple glazing — source: "ficacité : Autonomie énergétique optimale : - Triple vitrage - Électricité verte provenant de panneaux ph" - Cellar storage — source: "a place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle. Au rez-de-chaussée : 2 apparte" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f17d379d05bd9d7a37afeb608378549/ef867e87fe9508f06a97e4892d6237be0353a482f0698af646876f4a8f86c507) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46be0720036d3a1db067ce06f3b0a211/1f8cdc57a4a1e5c02a690f7dfaf21bac7f2d31ce43a69b7a11aba3bc61ba7121) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/046851bf46ac1b0ba064c297013e4c46/6c29a360cb2e6ac1def42a4467975eec35a3a0c1674cb142eafebe705a27c02c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb9f13cdb10723fae8b452d75a5fefb5/6f1dfe2bffa77c1664799b2ab1ffb798730b0c1450f38fe4e951fa06badc4a57) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05d613fe91c625d7bbf36929cba74624/aef40d14c40b55396ce3e9cdc5a2b51f08f5a361e7bf7cc8707660aa7d3317ed) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/458ec6f588a9aa4b1f0cae0e9dcf3e34/5a51476a5c013955eaa8fcd712a944b6e22b8b0b67f955ef35d66aa545a21cfb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f5ba1bf87bdab09f52b8bf86033ed18/77a2282f77a6026b294632ca7040554377af8eaf558417ca234e5a08ffb5694a) --- Source: chathome.lu — Structured data: