# Vente immobilière : Maison à Luxembourg , quartier Dommeldange 228 m² 1 880 000 €- EFFEKT. house · for sale · 1,880,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,880,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 228 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 42, rue Paul Henkes, 1710, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.638665, 6.1396353 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) 42, rue Paul Henkes - Luxembourg-Dommeldange / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange. Elle bénéficie d'une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit : Au 1er étage : - Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs - Une terrasse de 30 m² - Un jardin - Un WC séparé Au 2e étage : - Un hall - 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m² - Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et WC Au 3e et dernier étage : - Une suite parentale occupant l'intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque et WC Au rez-de-chaussée : - Un hall / couloir d'entrée - Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m² - Un local technique avec espace buanderie Disponibilité : immédiate Données techniques et équipements : - Passeport énergétique AAA+ - Chauffage par pompe à chaleur - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires - Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérieur - Système de détection d'ampoules défectueuses - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage motorisée Située à Dommeldange, l'un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d'un cadre verdoyant marqué par la vallée de l'Alzette et son patrimoine architectural. Contactez-nous pour plus de renseignements. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Garage — source: "de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette maison passive (A-A-A+) est ré" - Terrace — source: "totale de 228m² et de 177 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieu" - Garden — source: "7 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette" - Video intercom — source: "électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérieur - Système de détectio" - Smart home — source: "Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérie" - Triple glazing — source: "n mécanique double flux - Panneaux solaires - Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Sma" - Open kitchen — source: "de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Deux grandes baies vitrées coulissantes of" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b38b0f9052caa3bd0f886fa390695bf/7e73a1a7cfae9051008be039fbb36441712aa6b0998635d4cee781f26d1ca228) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48b4345d29e36f98a6bc2dc6050875bd/754f8d01a915a362b6122da77013364b56827509b99e8c7680a1b0de9b122d38) ![Photo 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