# Propriété studio · for sale · 640,000 EUR · in Ville-Haute, Luxembourg ## Details - Price: 640,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 43 m² - Energy class: F - Floor: 4 - Availability: available - Location: 24, Avenue Monterey, 2163, Ville-Haute, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6105731, 6.124666 - Agency: Agence Mike Diederich (Immoteca) ## Description (as written by the agency, in FR) Opportunité d’investissement – Studio entièrement rénové au cœur de Luxembourg-ville Situé en plein centre de Luxembourg-ville, à proximité immédiate du Boulevard Royal, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour un*investissement locatif de qualité que pour une résidence principale élégante et fonctionnelle. Le studio est vendu complètement meublé. Description du bien D’une surface d’environ 43 m², le studio est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une orientation vers une vaste cour intérieure, garantissant calme et luminosité en plein centre urbain. Un balcon d’environ 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en janvier 2024, avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces. Prestations et équipements * Installations entièrement neuves: électricité, chauffage et plomberie * Menuiseries aluminium haut de gamme avec triple vitrage et volets roulants électriques * Parquet en bois massif dans l’espace de vie * Hauteur sous plafond de 2,62 m, avec faux plafond et spots LED intégrés * Cuisine sur mesure avec électroménager intégré : réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique Siemens, plan de travail en Corian * Salle de bains moderne avec : douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes, meuble vasque et lave-linge séchant intégré * Sécurité renforcée : porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points et vidéophone * Rangements optimisés : nombreux placards intégrés et coin bureau aménagé Localisation exceptionnelle * À 50 mètres du Boulevard Royal et de la station de tram * 10 minutes en tram du quartier d’affaires du Kirchberg * 10 minutes en tram de la gare centrale * 20 minutes en tram de l’aéroport Conclusion Ce studio combine emplacement central, prestations haut de gamme, calme, et fort potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Luxembourg-ville. Il conviendra parfaitement à un investisseur exigeant ou à un acquéreur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Recently renovated — source: "000 € Opportunité d’investissement – Studio entièrement rénové au cœur de Luxembourg-ville Situé en plein c" - Balcony — source: "alme et luminosité en plein centre urbain. Un balcon d’environ 3 m² complète l’espace de vie, ain" - Elevator — source: "n 43 m², le studio est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une orientation vers une vast" - Storage cellar — source: "n 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1. Le b" - Video intercom — source: "d’entrée de sécurité avec serrure 3 points et vidéophone * Rangements optimisés : nombreux placards i" - Cellar storage — source: "n 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1. Le b" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d01381771549960094ccc8aa0f6ee66f/ac3c3616fe05090cd82edb474f957577a8b2f75adadbd45315d22dd76e23dc0e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d2f3f6d1c4772a0f5f833c5c05ac65d/a58371f13fd0037fba480fc703acbc36813aae6994b7c0846bfa81b23cd7085e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2198afae95e74407c7819961e8c1fcc0/acec457995258fc219ab232fc4ff077d8e772ba098a4f5b1d13750661d107f88) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be6a4267e74b9780209952691ed66c44/9dff60a2fbe5fb418657a5885532fbfafe793d34257f2e4344b50b8bfb12f5f9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa4f6a51cec23dcd039b90ae1b109d0a/476e8e0b8627bef8d53a204c62f4ae0847e2faa919ab9ea32ef8033deba327db) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/253379d8f7e0372349bf491f4cb662eb/5521fcbe690a08efab386b1614113051133c7a35271009f947d145162cd4831d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22c39a43abe9d14546884e63fbbab00e/f32b5ff57cf47b0ca87917d77f24d8856885ba185a234cf3c4d2ff7bd3dfd5cb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d4cdae7cf0dac15db850e07ee8db3bc/e92e81e8aaa5b6c0b12cc8cef607654a687c942980253d22ddf8f59fe0b93a19) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1f9d04cc2b3de6b8895e7ac5ace53c8/7f84c3b243b2c81f7d32ddb2c609ba1016d4d63888a30ceaf705e206510ffd11) --- Source: chathome.lu — Structured data: