# Maison à Koerich house · for rent · 4,250 EUR/month · in Koerich ## Details - Price: 4,250 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 192 m² - Energy class: C - Floor: 1 - Availability: available - Location: 92B, Rue Principale, 8383, Koerich, Luxembourg - Coordinates: 49.6702649, 5.9440915 - Agency: IMMO & CONSEIL ## Description (as written by the agency, in FR) Une signature architecturale où chaque détail célèbre l'art de vivre. Il existe des maisons qui répondent à des besoins. Et il existe des demeures qui suscitent une émotion dès le premier regard. Nichée dans un environnement paisible de Koerich, cette propriété contemporaine d'exception offre un équilibre remarquable entre élégance, confort et fonctionnalité. Conçue avec exigence et réalisée avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs d'espaces généreux, de prestations haut de gamme et d'une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne chaque volume et met en valeur une architecture raffinée où chaque espace a été pensé pour vivre, recevoir et partager. Le vaste séjour, sublimé par un élégant feu ouvert, devient naturellement le cœur de la maison. Les grandes ouvertures prolongent les espaces vers les terrasses baignées de soleil, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine principale, réalisée par Kichechef, équipée d'une hotte haut de gamme Berbel, séduira les passionnés de gastronomie autant par son esthétique que par sa fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les magnifiques murs en pierre naturelle rappellent les plus belles demeures provençales et confèrent au jardin une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Les différentes terrasses en bois invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une ambiance paisible où le temps semble suspendu. Cette maison a été imaginée pour évoluer avec votre mode de vie. Dans les combles, un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle de douche et WC constitue un espace précieux pouvant accueillir un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, des invités, un membre de la famille ou encore une jeune fille au pair, tout en préservant l'intimité de chacun. Parce que le luxe moderne se mesure également à la qualité de vie au quotidien, la propriété dispose d'un véritable espace bien-être comprenant une salle de fitness privée avec sa propre douche. Un lieu privilégié pour prendre soin de soi, sans quitter le confort de son domicile. Une pièce supplémentaire, parfaitement indépendante, offre quant à elle de nombreuses possibilités : bureau de direction, espace de télétravail, cabinet pour profession libérale ou indépendante, atelier créatif ou salle de consultation. Un véritable atout pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation : Excellente classe énergétique CCB Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison Ventilation mécanique contrôlée Système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC, la machine à laver ainsi que le robinet extérieur Grand garage offrant un espace généreux de rangement Vidéoparlophone Nombreuses fenêtres équipées de moustiquaires haut de gamme, dont une moustiquaire coulissante donnant accès à la terrasse Rideaux et stores de qualité, récemment installés Mobilier sélectionné avec soin, la maison étant proposée partiellement meublée Élégant canapé extérieur Musterring permettant de profiter pleinement des espaces de détente Au-delà de ses prestations, cette demeure procure une sensation rare : celle d'un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Un endroit où les enfants grandissent sereinement, où les soirées entre amis se prolongent autour du feu ou sur la terrasse, où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Une maison pensée pour aujourd'hui, conçue pour demain et prête à accueillir une nouvelle histoire. Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se ressent. Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Immo & Conseil S.A. ☎ +352 26 51 22 90 ✉ secretariat@immo-conseil.lu ## Description (machine translation, English) In Koerich, this contemporary house offers a peaceful and refined living environment. The generous volumes and natural light create an elegant atmosphere, ideal for families. A spacious living room with an open fireplace, a high-end Kichechef kitchen, wooden terraces, and a garden with natural stone walls. The attic houses a self-contained studio, perfect for guests or a teenager. A private fitness area and a versatile room for teleworking complete the ensemble. - 4 bedrooms, 2 bathrooms - Garden and terraces - Garage and video intercom - Energy class C ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "alle de sport 1 Stock / Réserve 1 Toilettes 1 Terrasse 1 Terrasse 1 Terrasse Prestations Cheminée F" - Private garage — source: "tudio 1 Bureau 1 Cave 1 Débarras 1 Dressing 1 Garage 1 Jardin 1 Local technique 1 Salle à manger" - Storage cellar — source: "isine équipée 1 Buanderie 1 Studio 1 Bureau 1 Cave 1 Débarras 1 Dressing 1 Garage 1 Jardin 1 Lo" - Video intercom — source: "s Ventilation double flux Éclairage extérieur Vidéophone Congélateur Cuisinière Four Plaque de cuisso" - Garage — source: "tudio 1 Bureau 1 Cave 1 Débarras 1 Dressing 1 Garage 1 Jardin 1 Local technique 1 Salle à manger" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5664f0fcf442e2e77742fcb1a4e14df/20cbcf450f215a594215c470742849708f660733ca0ef49d6fe7a5f95cdc3810) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/852a3722fc59c84be802c40f65002068/0aaed607444e8196d2e36d006aa65bfeea9d6f169dc576eed1fc5b05a77efa96) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9512c297e6a315ff99efd96d1abdce37/f59eea8888927ab3bd3a31f369903510cf3f6f5c74d9381b67af0466bec592dc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/865a2ee7ac3ecc742ad424cdd7b8371b/9f127cd805ecf60a15c58432851206828850360bd9e6d2481ec625ebc745b382) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11d6f6add8cd7fbd6247c153911d3e86/1c21fc9619d3f2463922023e419dd7aeac138d0654ba9408a0b266a2f353eb8c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50b1b7bc468bdb7596bc6c3a26e9d78e/ef146cdee1f32039d71744315f3e6b61f75e6600f5343fb69cf7f5c61dd303de) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2771bf54b973d37f997e83b1a10b01d3/144f81684d22a021d1d66b0ba14b3711cd0b9df9f04e2380292455236d4486bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bdafb55e2cad0fa04055e256befec42/9c09c548191f9d651d86f69d0b871e33ced3accafabfd8e722ca86b5e2e482cd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b22f170fb76af33435c904bcd34800c7/6233a91863e2b022ce551e9a87fb0f82eae802e8ca5c23b92a7ad894c81a1352) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b4d5e45b95851ed589aa614c3db6ead/b5e191a397282d8e1f87a434472c311a4c285566e7387392e01bfe2de0648a04) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ade8055b9c68b97914bf1925fd1eef3/3fad2a2660a0b3a82b4eb911ce8d9e466b0108c62a1db5fcf2b882578b6cbd79) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03bff869e89daece397aae8a3c657810/ba8ee16f35919c7e86aeb903c5ee66de61175cc31c2c97888cb3ada3850f0e38) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/082c68bce10f0db04eb50d80032de661/cec4294e57dbe1fd89072dde72724dd64dc198c268d4f6dda0880bc6874ccb7d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5bf383e2584d37964ac67dcf41f2381/d7f967e7eb313d234ab82f6b0c5679acb08d7a6cf15d7be31b61760e034fe3e6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e267b45a7d71cb4de4ad9d14379d70f8/bf29d4c73fbd3d36c3eea4db9c1727e8a4a3a70102382e0339e1d1ec044aef59) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09c7ea52c2aa5fe77e4e2f09cf518d15/dc0bf058204ece6e22b482485a7db708c99f07fcf2dc36f05139d47d69a567ca) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f1a53ecf532bf9554419b38f68a5e14/6c90a9fe79ae974c7b75d42b9c0b66a391eb04aba07a2c6d8c11c3e2a698b8ed) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8b2bb2dba76b486cad6efcc969d8797/dada3670c963f88cac6c0af2f25a0aeed27617717f55ef59c13d848052fc6e28) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cfcfdf62a8be0455b9ff656ae98e4d1/cdc1efa4d4960281aeae1e87a4cc5cb89b01856d712d95b593857a5e3b9b2468) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/728b969cbc85e653d1d6f63996c7bcfb/0479ee9faab3af4f145b98392001f56eeeb05034c18f8924ee3ac40c6f3f6dec) --- Source: chathome.lu — Structured data: