# Appartement à vendre 2 chambres à Ersange apartment · for sale · 780,000 EUR · in Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 780,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 7 Route de Remich, 5423, Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Coordinates: 49.57623359999999, 6.276671599999999 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Ersange (commune de Bous-Waldbredimus), ce superbe appartement de ±79 m² en rez-de-chaussée fait partie d'une résidence moderne construite en 2023. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible dans un environnement résidentiel verdoyant. Agencement : - Espace de vie : ±37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Siemens - Extérieur : terrasse de ±19 m² prolongée par un jardin privatif de ±80 m² - Chambres : deux chambres (±13 m² et ±15 m²), dont la plus grande avec dressing intégré - Salle d'eau : douche à l'italienne, WC, lavabo et sèche-serviettes - Annexes : WC séparé, hall d'entrée et vestiaire Sous-sol : - Cave privative (±7 m²) - Buanderie commune - Double emplacement intérieur (±28 m²) avec prises électriques Atouts et confort : - Finitions de qualité : sols en carrelage, murs peints, châssis aluminium triple vitrage, stores électriques, moustiquaires et vitrages anti-effraction - Chauffage au sol au gaz et ventilation double flux (VMC) - Passeport énergétique : A?B Environnement : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, crèches, arrêts de bus et de la gare d'Oetrange. Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et axes autoroutiers. Pour plus d'informations : Nora +352 691 136 875 nora@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in Ersange (municipality of Bous-Waldbredimus), this superb apartment of ±79 m² on the ground floor is part of a modern residence built in 2023. South-west facing, it benefits from a large terrace and a private garden, offering a bright, contemporary and peaceful living environment in a green residential setting. Layout: - Living space: ±37 m² comprising living room, dining room and fully equipped open kitchen Siemens - Exterior: terrace of ±19 m² extended by a private garden of ±80 m² - Bedrooms: two bedrooms (±13 m² and ±15 m²), the largest with fitted dressing room - Shower room: Italian shower, WC, washbasin and towel warmer - Annexes: separate WC, entrance hall and cloakroom Basement: - Private cellar (±7 m²) - Common laundry room - Double indoor parking space (±28 m²) with electrical outlets Assets and comfort: - Quality finishes: tiled floors, painted walls, triple-glazed aluminium frames, electric shutters, mosquito nets and anti-break-in glazing - Gas underfloor heating and double-flow ventilation (VMC) - Energy passport: A?B Environment: Quiet and green neighbourhood, in the immediate vicinity of schools, nurseries, bus stops and Oetrange station. Quick access to cycle paths, hiking trails and motorway axes. For more information: Nora +352 691 136 875 nora@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de" - Storage cellar — source: "nexes : WC séparé, hall d'entrée et vestiaire Sous-sol : - Cave privative (±7 m²) - Buanderie commu" - Open kitchen — source: ": ±37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Siemens - Extérieur : te" - Parking — source: "rivative (±7 m²) - Buanderie commune - Double emplacement intérieur (±28 m²) avec prises électriques Atouts et c" - Private garden — source: "t, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie lumineux, contempor" - Cellar storage — source: "nexes : WC séparé, hall d'entrée et vestiaire Sous-sol : - Cave privative (±7 m²) - Buanderie commu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a44de16e4598c50758bbf81eb8bc31a/6886471f93ef27c8348eef14aa435e78b3ae891715f2566c4206e25f3978a445) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4287bfbb9f14d6ca73e7192956fafff4/f0634246e77f6b52bbb8b6cd6416988facbec8ca5cebd82d0315eaf60e106ffd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddb7418c211159e04510a270645aebe2/3985fba8f7d4c77b5c9351fb3d28a5e4f3144b35472951a416a7bb71c165b49b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89e1c7e46720df9ee3f1b6dad29bc972/43056e58e9125c0b94e1c65300c20c9f89cc03d36ce2df98fbda70dee3df489f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/962acdba6fb7a861d6fed9c61f7747b6/49248488536eca970fef7198f831ad1f22b83d5213c94870972e1dce4250f894) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea1269eccbb365612073e5a320ea2c7d/0fa77c9016b7859eefbbc6d1ce1fd15279aef09808171dae44cdff1a99d9e1c2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/457e6b2d81e8858117fd540039ec78a7/ef293261172de65c50f840f646afd60a10d11643332d97b05d0ca12c111e666f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4160432c38c49b45e6af03e35988098/ae3da7691490874c689b5c6e36cf017a9d66c3056bcc62d2823d49ba7eb6971e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/703674f571d8d607bebf994eb3838b77/210c28e0c6ea7a35a5db2fcc85cf3d306b59745b69be40cfcb2242d9bc6610d2) --- Source: chathome.lu — Structured data: