# Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 627,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 627,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 87.53 m² - Floor: 2 - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.50512860000001, 5.9820198 - Agency: JS Partners Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière +352 621 216 646 (Les surfaces sont données à titre indicatif) ## Description (machine translation, English) FOR SALE? 3-bedroom apartment with large garage in Esch-sur-Alzette. Sale price: €627,000. Living area: +/- 87.53 m². 3 bedrooms / Balcony +/- 8.09 m² / Large interior garage +/- 33.44 m² / Cellar +/- 2.8 m² / 4th floor. JS Partners Immobilière offers for sale this beautiful apartment of +/- 87.53 m², located on the 4th floor of a residence in the residential district of Wobrécken in Esch-sur-Alzette. With its 3 bedrooms, balcony, and exceptional interior garage of +/- 33.44 m², this property offers a particularly interesting layout for a family seeking space, functionality, and proximity to all daily amenities. Composition: The apartment comprises the following: - Entrance hall - Bright living room - Separate kitchen - 3 bedrooms - Bathroom - Separate WC - Hallway - Balcony of +/- 8.09 m². The property also has a private cellar of approximately 2.8 m² as well as a secure storage area. A real strong point is its large private interior garage of +/- 33.44 m², offering a particularly generous space for parking and storage. An ideal location for a family: The apartment benefits from a particularly interesting location in the residential district of Wobrécken, allowing you to enjoy a practical environment while remaining close to the center of Esch-sur-Alzette. The Generatiounscampus Wobrécken, which includes a primary school, day-care center, and crèche, is in the immediate vicinity. The area also offers quick access to the CHEM, schools, shops, public transport, and the main infrastructures of Esch-sur-Alzette. The district also benefits from measures designed to reduce through traffic and promote smoother traffic flow, a real advantage for families. The proximity of the main roads also allows easy access to Belval and the surrounding municipalities. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Garage — source: "À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 €" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da23e425a1945e3d98b3f1ff9d3bd578/7a936ef986bc7eed7deccd6e71ac16a8994efc57cb186b42cc1b01068570bac5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c70b748a71870af6dafc58bed4c4d986/2d6e83d83c17704b9e635ce15bd361484154ea245405346dbefe8d5195f2f538) --- Source: chathome.lu — Structured data: