# Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 627,000 EUR · in Wobrécken, Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 627,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 87.53 m² - Energy class: G - Floor: 4 - Availability: available - Location: Wobrécken, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.50512860000001, 5.9820198 - Agency: JS Partners Immobilière ## Description (as written by the agency) Description À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière +352 621 216 646 (Les surfaces sont données à titre indicatif) ## Description (machine translation, English) Description FOR SALE? 3-bedroom apartment with large garage in Esch-sur-Alzette Sale price: 627.000 € Living area: +/- 87,53 m2 3 bedrooms / Balcony +/- 8,09 m2 / Large indoor garage +/- 33,44 m2 / Storage cellar +/- 2,8 m2 / 4th floor JS Partners Immobilière offers for sale this attractive apartment of +/- 87,53 m2, located on the 4th floor of a residential building in the Wobrécken neighbourhood in Esch-sur-Alzette. With its 3 bedrooms, balcony and exceptional indoor garage of +/- 33,44 m2, this property offers a particularly appealing layout for a family looking for space, functionality and proximity to everyday amenities. Layout The apartment comprises: - Entrance hall - Bright living/dining room - Separate kitchen - 3 bedrooms - Bathroom - Separate toilet - Hallway - Balcony of +/- 8,09 m2 The property also includes a private storage cellar of approximately 2,8 m2 and a secure storage area. A major highlight is its large private indoor garage of +/- 33,44 m2, providing an exceptionally generous space for parking and storage. An ideal location for a family The apartment benefits from a particularly convenient location in the Wobrécken neighbourhood, allowing residents to enjoy a practical environment while remaining close to the centre of Esch-sur-Alzette. Generatiounscampus Wobrécken, which includes a primary school, a maison relais and a childcare facility, is immediately nearby. The area also provides quick access to the CHEM, schools, shops, public transport and the main infrastructure of Esch-sur-Alzette. The neighbourhood also benefits from measures designed to reduce through traffic and promote smoother traffic flow, a genuine advantage for families. The proximity of the main transport routes also makes it easy to reach Belval and the municipalities in ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École de l'Aérodrome, about 500 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d61ae47bf5f495be7de14e1e8b0cd70f/8ae843ca927610ff93b4f301ea73c273fa0c69d0098a1189e6f13c93128fd027) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/205e1e66bcd9d442f19ebce207597ef8/9ba83031fef0098742c8f8eeb2e1c34972cd745e123ea315611180e8be6fe4e1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f54a9b51c14aaed384b2ba6afd5956fa/54233200f21812fc9f3f32a986ab0b0a71ed237d9a84fd0aa345e09637a5e22c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/050ab8f41d9c5563e5a90ba335948c50/16aae4bfab7f12e0d8a5779f1a5d0ad9ab802e2c0d3c48b3c8bd19f758a57b1f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94fa1d9dc61f5578fdf059fbbe0eae3e/d9eb12378d75af4e01a764625501e9f26eebac300010c93faaee2f78a31af3c7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7838bf36a95fbc52f230cf797569e08d/bb0cf90d6ffd7f18989a4b342e8ee7414acb1c438b6526b625d0f6b9906d23c7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3af80473113f86fec1f3352ad9081bad/3fb3be93ec55d877edda668fc87cac4c9ff952a63f5798076833a5721e10e5b7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46dd66b12aa9b423eae5adda09bf9331/0be14a97167b35920daedca8e516a2899a9165bc9345076f0203838097937c2e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/363f48f4e25298037f7fd68d464ff1e3/ec5186534f7e6aeaca00cc2a1cec9230465e8dd1902333a932d4e63ffb7e40a2) --- Source: chathome.lu — Structured data: