# PRATZ, Luxembourg, Maison à vendre € 815000 house · for sale · 815,000 EUR · in Préizerdaul ## Details - Price: 815,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 135 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Préizerdaul, Luxembourg - Coordinates: 49.7944, 5.9369 - Agency: ALENSI Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², offrant 4 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg).Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée accueillant,- Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe,- Agréable salle à manger,- Séjour convivial,- WC séparé avec lavabo.1er étage :- Hall de nuit,- Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs,- Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins.2ème étage :- Hall de nuit,- 2 belles chambres à coucher,- Salle de douche avec WC.Sous-sol :- Cave,- Buanderie,- Chaufferie.Extérieur :- Grand garage de 30 m²,- 2 emplacements de parking privés,- Jolie terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ________________________________________Points forts :- Maison lumineuse et bien entretenue,- Quartier calme et agréable,- Proximité des commodités et axes routiers.________________________________________Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes).________________________________________ALENSI Immobilière recherche en permanence des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance.Pour plus d'informations : +352 621 777 177 ## Description (machine translation, English) ALENSI Immobilière exclusively offers this superb house of approximately 135 m², featuring 4 bedrooms, built on a plot of 2.74 ares, ideally located in PRATZ (Luxembourg). This charming property stands out for its generous volumes, brightness, and excellent state of maintenance. It comprises the following: Ground floor: - Welcoming entrance hall, - Fitted kitchen with storage/pantry area, giving access to the terrace, garden, and annex, - Pleasant dining room, - Cozy living room, - Separate WC with washbasin. 1st floor: - Night hall, - Master suite with shower room and private WC, - Additional bedroom or dressing room according to your needs. 2nd floor: - Night hall, - 2 beautiful bedrooms, - Shower room with WC. Basement: - Cellar, - Laundry room, - Boiler room. Exterior: - Large garage of 30 m², - 2 private parking spaces, - Nice terrace and garden to enjoy sunny days. ________________________________________ Key features: - Bright and well-maintained house, - Quiet and pleasant neighborhood, - Close to amenities and main roads. ________________________________________ Location - Pratz (Luxembourg) Located in the charming village of Pratz, this house enjoys an ideal location, combining peace, comfort, and proximity to amenities. Just a few minutes' walk away, you will find a Delhaize supermarket, a pastry shop, two restaurants (Italian and Asian), and a bus stop 150m away. A physiotherapy practice, several daycares, and the new Bettborn school campus, currently under construction, complete the area's advantages. The area is prized for its quality of life, green spaces, walking trails, and good connection to Luxembourg City and Kirchberg (about 35 to 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière is constantly looking for properties to sell or rent (houses, apartments, studios, land, etc.) to meet the de ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés" - Storage cellar — source: "accueillant, - Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jar" - Terrace — source: "space de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Agréable salle à" - Garage — source: "Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés" - Parking — source: "Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés" - Garage included — source: "Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fedafc097c16003922607e165df84ed1/e747e32bf797c1cc0e35d63b404ad7dc21ef63a6219b92ff1d0b972a4c3afc6c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c39d0a79eadfcd28d69dc2f4bd4a4b7/751f6a6333abf46ad7d77ee0f407a82404baf5672b7267f3bec21f5c801bd00b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0629b6c795f9ca5adef7c4a654082886/4da1d1778e279685b0ad4cc01d8579382b92a22241ee35e5831f6590445be91e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c587ab545430f59c8a0028e9d164a92/d54b65c1c190736db02fb200ad9dab77da69e7710054b303051fd3c3e0213323) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88008d391ac99e7d198b0ef09949db4a/a56c5941689a745b2934fb3b7a73aed5dc9c8cacfba3360f02e6d3fe7e08d6bc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/247b1f2b260427ef57c5ebb88784f618/bfac55c678943488ffb585671a8af8fce3fe0d8ebbd669202fc5c5ad1984194f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aa5d4b0ebc027289dfe247b7c388d4e/5c771ec66d3896b649727c26e764b70d954778552efe80f83e1fcf41cd089ca1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26f9498b8b09f9b3b8dab52d2338e022/5623c259175f883083918343721d06c428721bd1b31eb2ee985201ebbcf47363) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac7e3a1817277f82e817bc69cd2c9883/3cab854eb17e323231e67a5a151236ae74c283eef5c9cf2f0f7c6cc245d3c63f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a611d8c77f3b151847a83ce5395cbd21/ede566544c0f9880b74d9fadb9e446435e873dda4ec6b6bccea4b02c57251253) --- Source: chathome.lu — Structured data: