# Duplex à vendre 3 chambres à Mamer apartment · for sale · 1,175,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,175,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Surface: 120 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 36 Route de Kehlen, 8235, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.63619389999999, 6.0211606 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité, bénéficie d'une surface totale de ± 220 m² dont ± 130 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour. Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à une cave privative de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état - Passeport énergétique "A-B" - Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Charges mensuelles de ± 350 € - Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur) CONTACT : Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m²" - Elevator — source: "ets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture" - Terrace — source: "de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² access" - Open kitchen — source: "de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à" - Storage cellar — source: "asque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à un" - Ev charging — source: "ues - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Cha" - Video intercom — source: "en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de rechar" - Garage — source: "salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m²" - Parking — source: "salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m²" - Garage included — source: "salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m²" - Cellar storage — source: "asque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à un" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/887692b6548867c35bb42c5f73ceeaf9/754818894348df7b1b9da36a53584ce0dbaf3a4ee6c91e8a79b82b79fc4c462e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/037220c7f28a553f6a4edb26d917a234/6930432fd9e7867a0ec664b125b58f5c48a011c0539585a9a9b33c3830692b3d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c67e47ecd451c264813168dbd7964fa/e244aa855804f0b795dd6ef1150b0ae980235c6e4d361330a9b59d99c057f04d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1be38d357f1263e03544e2f98e537b91/555fec2a1ce0bb61e553b0562554472f57051210bee25f71e1ac11c265f757ad) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccc38de809007bbc8e1435f281e31600/a089df3f0175012740af610af1980089f4b57d0bda9923e2c5a71a55e07365cb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a885cce751f10a93acea8759c4fbf0d5/83eb0a37c3983a6f9ab8f92f8ad43b46b8c8402d1f6e9d4bd7e3759ca5777990) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8a5b4057be9c806283cf320243d03ae/a876a48df1bb56278788207e3807b575aaa829096f8fd29a4c3e8e0d91ca7287) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c62242e60044801cf1b5cfc2a289cca/b04013f425f6952966fec364a27f2a2b0304b5e345bfb19bcb14dd6dfa44c695) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f89bd1e5a4f6ca501218f6c6a7380912/7742b2f8f9733ed84d0723770430072e6d6d8c6b6bc8609a3f2887156fa673c5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d2e446c6569e9da377f9669b4a0f27f/60157d41d6e1a3d0cc03f91319a5d1c3199728f253f56a2f20f06db7392bb6ec) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7453aff7805c2ac303ca3200c74a82e5/2df78c1ecf9a6d230ca37d58407f60481a69dfa86dbeba95da7a2d89b18f48d3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22d69b9f2ceb552b75b7dc2b3d9b637d/ce495bfef124f683c0ed36bd1a31b2ee3f9e56a5f46574c2d183d7fa8dbfec2a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6d805cc5683b43d32be4473d8b9b161/8e60a05295bdae32488a8f1179db36538d2d92ef4c858d5bd7f741632c6710f6) --- Source: chathome.lu — Structured data: