# Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 240 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9145, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) Maison jumelée - Erpeldange-4A.3Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.3 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a87ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 87 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin privatif - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Discover this contemporary semi-detached house, designed for comfortable family living in a quiet, green residential setting in Erpeldange-sur-Sûre. Benefiting from an excellent AAA energy class, it combines optimal thermal and acoustic comfort while respecting the environment. On the ground floor, a spacious living area with open kitchen and direct access to a south-facing terrace and private garden. Upstairs, three bright bedrooms, a family bathroom, and a master suite with private shower room and dressing room. The 40 m² attic offers additional layout potential. - 4 bedrooms, 1 bathroom + shower - Living area: 146 m ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "gétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison u" - Private garage — source: "rrain : 3a87ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin priv" - Private garden — source: "A 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison unifamiliale jumelée" - Open kitchen — source: "ccueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direc" - Parking — source: "rface habitable 4 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien Maison jumelée - Erpelda" - Garage included — source: "rrain : 3a87ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin priv" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af91b337b49e420c02436d81354855e5/da35b6f751832ea2ef8a4a0f67172fe0b4ed7e9c32c65d116c40f5bdfb27600b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c357abbf9bfb0eb90ad7943c338258f/6895c41cf5e2d013196b743eb99744546e396663b1c8ad86e45b8ddedcafe92b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef3b6c671fa66db060abc1f8e9736ecf/46a5e3e1b5e96cbab64ec09d79d377854309b80e183108fe28f2a3f3d264bc42) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f96ad5412c9a937f43d48158e409168/6d1dd937900873aad1bb0c5b9ff4216b13ca3f6f60e6ebd790b99580704ec2d1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae5bc484a4302940149f0f0988e5d8ba/87786b8032275d7a38cd7f05a788a081af777c8f6932c0a4f9d01f175cc6d3ea) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e282892ea03ceb17e137087ba3be43e/50dff451d71365216a1675488c1fe57ec8106b1cf38704ee326ff53637a66298) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a43a078aab1b3fc9ef4b9d7fb03e457/61dd1cb880aa57f95984cf6dd6f1741018b133941456e3aca21ac0f050fb4cfc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53a02d06627e56c45fb63539bd9e0418/a51764ba52004fc388ef024bcd01d49ca8005cfba38fbd65fdc75bfde52e0ea2) --- Source: chathome.lu — Structured data: