# Maison à vendre 3 chambres à Dudelange house · for sale · 460,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 460,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Availability: available - Location: Dudelange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.4784765, 6.085928 - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency) Description MANSO IMMO vous propose dans une des citées les plus prisées du sud de Luxembourg exactement à Dudelange, cette charmante maison libre de 3 côtés avec 3 chambres ayant besoin de travaux de rafraichissement. Érigée sur un terrain de 1a68ca, offrant un confort de vie sur +-110m2 habitables proche de toutes commodités. Vous succomberez sous le charme de cette demeure avec un énorme potentiel qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée nous accédons par la porte principale au hall d'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte donnant accès au coin salon et au coin salle à manger avec cheminée. On complète ce niveau avec un WC séparé. - Au premier étage accessible par des escalier en bois on accède a un long couloir desservant une salle de douche, ainsi qu'une première vaste chambre. - Par un bel escalier en métal nous arrivons au palier supérieur. Le deuxième étage nous offre un couloir de nuit qui nous laisse accéder aux deux chambres et plusieurs espaces de rangement. - Au sous-sol nous avons une buanderie / salle de bain, un local de stockage et une vaste cave avec plusieurs possibilités d'aménagement. Egalement un coin local technique. - L'extérieur de cette maison offre une large terrasse ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs privatifs. !!! Bâtiment soumis au bail emphytéose. !!! Idéalement située au coeur de Dudelange dans une cité paisible, cette maison nécessite de nombreux travaux de finitions mais et surtout aucun travaux majeurs. Idéale pour toute famille souhaitant vivre dans une cité ayant un cadre familial et amical tout en étant proche de toutes commodités comme écoles, transports publics, toutes sortes de magasins et aussi proche des axes routiers les plus importants du sud du pays. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen in einer der beliebtesten Gegenden im Süden Luxemburgs, genauer gesagt in Dudelange, dieses charmante, an drei Seiten freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern an, das renovierungsbedürftig ist. Es steht auf einem 1,68 ar großen Grundstück und bietet Wohnkomfort auf ca. 110 m² Wohnfläche in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie werden dem Charme dieses Hauses mit enormem Potenzial erliegen, das sich wie folgt zusammensetzt: - Im Erdgeschoss gelangen wir durch die Eingangstür in die Diele; dort finden Sie eine offene Küche, die Zugang zum Wohnbereich und zum Essbereich mit Kamin bietet. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage. - Im ersten Stock, der über eine Holztreppe erreichbar ist, gelangt man in einen langen Flur, der zu einem Duschbad sowie zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer führt. - Über eine schöne Metalltreppe gelangen wir zum oberen Treppenabsatz. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur, von dem aus man zu den beiden Schlafzimmern und mehreren Stauräumen gelangt. - Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer Keller mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es einen Technikraum. - Der Außenbereich dieses Hauses bietet eine große Terrasse sowie mehrere private Außenparkplätze. Ideal gelegen im Herzen von Dudelange in einer ruhigen Wohnsiedlung, erfordert dieses Haus zahlreiche Ausbaumaßnahmen, jedoch keine größeren Renovierungsarbeiten. Ideal für jede Familie, die in einer Wohnsiedlung mit familiärem und freundlichem Ambiente leben möchte und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäften aller Art sowie der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden des Landes sein möchte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) MANSO IMMO presents this charming 3-sided detached house with 3 bedrooms, requiring refreshing work, in one of the most sought-after districts in southern Luxembourg, exactly in Dudelange. Built on a plot of 1a68ca, it offers comfortable living accommodation of +-110m2 close to all amenities. You will be enchanted by the charm of this property with its enormous potential, which is composed as follows: - On the ground floor, we enter through the main door into the entrance hall, where you will find an open kitchen leading to the living area and the dining area with a fireplace. This floor also includes a separate WC. - On the first floor, accessible via a wooden staircase, there is a long hallway serving a shower room and a first spacious bedroom. - Via a beautiful metal staircase, we arrive at the upper landing. The second floor offers a night hallway providing access to two bedrooms and several storage spaces. - In the basement, there is a laundry room / bathroom, a storage room and a spacious cellar with several development possibilities. There is also a technical room. - The exterior of this house offers a large terrace and several private outdoor parking spaces. !!! The building is subject to an emphyteutic lease. !!! Ideally located in the heart of Dudelange in a peaceful district, this house requires numerous finishing works but, most importantly, no major works. Ideal for any family wishing to live in a district with a family-friendly and welcoming environment while being close to all amenities such as schools, public transport, all kinds of shops and the major road routes in the south of the country. All information is based exclusively on the information made available to us by our clients. We accept no responsibility for the accuracy or currency of this information. The advertised prices are exclusive of agency fees ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École Primaire Centre, about 130 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ecd1388bfa6b5c05fa4e011ae8fdb9b/c2b4bc79ef52b3f94fb7d7501c64323597c5793728e77442be501045c751ac14) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af8ee3b148829574482a3473b144e534/d29685a9373ec940cd58ff44bfd53f486ea419a4ee9a2fe72f491196590bfca8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfa386068c7b97a885859d4d4544c58d/2827b7cc9c66bca75b92e2621fad340a6ffceeea3c5895c98bc8ee713cd28699) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26086e34b2f12eae7ae416ce9e12ecdc/3f1e5d63003b7d21cf73d30eca745c8cd4f9c8afd7eccd021390dddf4753b7d5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54c31f135168b5d54931f990d67bfde5/bdd144153cf28d0151ec472d9cea6e20080d436da545c714d820796ef5aa55eb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84a48e23a26fd7fd499f12ca0f59bb75/48bf74fe9e50141a80eee3b0eb62526504d68ffc209ab4a803f952dfdaa800f7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95116144251950f5c1cfea29861d8c43/9537d1e280a3d920ddb842bbb92de0e9d38e35061b077e2a53fc167b1b86eca9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dea997d6e75012d68f94dd75f45b5908/1fcb51e858c27141403efd23c38334cf2ffb1f79e72ec4fae596fc75184426fc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/852a9738377fb07cd96d3f560b2c8377/95d619fb7720171c8918e70046298f3f693715e155e199003c43663573c8c26a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa48ca1e310c64afe886352ef673f871/0ec7d52df6279719e81afa87ff387b3fe6413e32dc53be33385dbdfd97c55074) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3225fd8b65f89d4b1d4709b821dff30a/bc53acefee262ef5c19d50d3b9a5beecdc92d9b9b77a45cf4c01ab39d4e52684) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c26db53a34da57f3ddc351326d37a30/82493bc3e572f994e82e4461ae81cfd6ce45f57eb50604dc8ccd958a105e7b11) --- Source: chathome.lu — Structured data: