# Immeuble de rapport à vendre à Rodange multi_unit_building · for sale · 4,900,000 EUR · in Pétange ## Details - Price: 4,900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Surface: 1600 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Pétange, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/021fc9fa7b78413d7c2033238436aa92/0e2e8bd1defcbc303133a93dabc5c59fc07b711bd2870afe1d23244d271a1145) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/368f370e8e0670dd797de5c3ec00dbca/43d00f03900e01583dc9681f0c475cf8f9f4297f3c9aa9720c9d63d73c924f8f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27c45124f9adb65cd8daff79c756d015/fde9d451357fba6f504d4e79e9295d87f3ff0b820ad71ed0f003bcd7035c0b99) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd30ea134ae21578d293e315865b08c7/6a27393b41c984f3810194c22525dd62f8693e35d5ab4f92910a7bbf67adbe6a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c50d0e297ed887136e887ba8d568c45/b87a6200267d61a69317b46c5c3dd2d5090963da5bbbc179938f24d79326decd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62806074add3cfd317fe140f39e1bff5/809f25dc258b170bef7482fb9124cbcdacdb84691aa3342c7ac2c730ebab3df0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fa3c8a79fd5e07f1cf4faed4fba32d7/79fad3c807037de5b4ba996d3e40ec7576a79b7ce5d01723e8cd2864570d1fde) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b198d5ff08448b2ba57161b7ce549f2b/97b727cee987df00427e3aa69220d584864853350e420efcd87913c0c7168aa9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79fc611555bd6ee5ad48b8c916659b19/eb2d09905a704f4d7452634e61006b785c6423c9f58d004cacd913a80e35e022) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bde3bc35f1fc00181281ba501b0d16a/34be53bf97ea2bf8843ecd4eccf15a7f6b12fe5538393278ae39bc579c2bcd95) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64b5d24e9bc7f5a7eba6f284e95fce6b/a37be3c65a0ed1b63aa774a48b930cb116072d1627a6c70e05f109eb8fe4b5c5) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68b368551e05b36f42c8bb1d5b12224f/75af7ba0c9752bd6097cb541e400a89e24a4c966d848e294f633ca735cb6089a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6b5d382a2a7393adfc3896885c1c916/305149d9168c1627b1b859fc92e863259472725b630c14e13cf2f3b82f646541) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd271e514dad63e06278fa1df26fcab2/5d2f88da202c429a70a289b4c73163a0a44307b22e463b23af7f861ec50025fe) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c87f06c981aa751314d21084622991d/294c02a44ca2c6cea0c1ae5d4c357b1db65cdab4806d359db65f252aa89663ba) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a77e646db34974f8cf05f65a86a13bf7/950a60deaaa3448a8358557075354bcc8b846c8f3a8b2491e5113d7f3280bafb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/764ad2dabbe7c28a1cf5da03abe6ee51/d3fcaf8a278eb2ff9fa94f0002b3b697d8d8c7c7e94eafbad986ecde32d93b0e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9821762b45c18b1b7899aacddf29f699/d3a14e892cbc9d4b6b884a9be9132acd487607458a80717c545c2e79b023d060) --- Source: chathome.lu — Structured data: