# Maison individuelle à vendre 5 chambres à Beyren house · for sale · 955,000 EUR · in Beyren, Flaxweiler ## Details - Price: 955,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 225 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Beyren, Flaxweiler, Luxembourg - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Élégante demeure familiale avec logement intégré indépendant « Deux logements, une seule adresse : l'espace de vivre ensemble, la liberté de vivre séparément. » Nichée dans un écrin de verdure à Beyren, à l'abri de toute nuisance et pourtant aux portes de Luxembourg-Ville, cette généreuse demeure de ±225 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable modularité. Son atout maître : un logement intégré totalement indépendant, idéal pour accueillir des proches, recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. ? LE LOGEMENT INTÉGRÉ · REZ-DE-CHAUSSÉE, AILE DROITE Un véritable appartement dans la maison, autonome et pleinement fonctionnel : ? Entrée privative ? Garage ? Cuisine équipée séparée ? Salon lumineux ? 2 chambres à coucher ? Salle de douche avec WC ? LA MAISON PRINCIPALE · REZ-DE-CHAUSSÉE ? Hall d'entrée accueillant ? Garage pour une voiture ? Local technique, buanderie et cave ? communiquant avec le logement intégré ? LA MAISON PRINCIPALE · 1?? ÉTAGE, LES ESPACES DE VIE ? Hall de nuit ? 3 belles chambres à coucher ? Cuisine équipée et séparée ? Balcon ? Vaste séjour / salle à manger avec cheminée ? le cœur convivial de la maison ? WC séparé ? Salle de bains complète : baignoire, douche et toilettes ? EN COMPLÉMENT Un terrain de 1 are à disposition, à proximité immédiate de la maison ? un espace supplémentaire pour vos projets extérieurs. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Accès rapide à l'autoroute ? Transports en commun directs vers Luxembourg (Kirchberg, ligne 140) ? Double configuration rare, parfaite pour une grande famille ou un usage intergénérationnel Une propriété polyvalente et rare sur le marché, alliant confort, espace et indépendance. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. ?? 691241181 · ? E-mail info@newgest.lu ?? www.newgest.lu ## Description (machine translation, English) Description Elegant family home with a self-contained studio apartment “Two homes, one address: the space to live together and the freedom to live separately.” Nestled in a green setting in Beyren, away from any nuisance while still just outside Luxembourg-Ville, this spacious ±225 m² home is appealing through its generous proportions, natural light and remarkable modularity. Its standout feature is a fully self-contained studio apartment, ideal for accommodating family members, hosting guests privately or generating rental income. THE STUDIO APARTMENT · GROUND FLOOR, RIGHT WING A genuine apartment within the home, autonomous and fully functional: Private entrance · Garage · Separate fitted kitchen · Bright living room · 2 bedrooms · Shower room with WC. THE MAIN HOUSE · GROUND FLOOR Entrance hall · Garage for one car · Utility room, laundry room and cellar connected to the studio apartment. THE MAIN HOUSE · 1ST FLOOR, LIVING SPACES Night hall · 3 beautiful bedrooms · Separate fitted kitchen · Balcony · Large living/dining room with fireplace, the cosy heart of the home · Separate WC · Full bathroom with bathtub, shower and toilet. ADDITIONAL A 1-are plot is available immediately next to the house, offering extra space for your outdoor projects. THE FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE · Peaceful, green setting while remaining close to all amenities · Quick access to the motorway · Direct public transport links to Luxembourg (Kirchberg, line 140) · Rare dual-layout home, perfect for a large family or multigenerational living. A versatile and rare property that combines comfort, space and independence. To arrange a viewing or receive the full property details, contact us today. 691241181 · E-mail info@newgest.lu · www.newgest.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 60 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), about 4.1 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/211a1d042836120cca665c439eb38a2f/8dcf07c888ef2d9fcfbbc73d7f8d03752c94dbe05a5d386dc6d12b8c215e77bc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28ffbfb61d6b58f6e4f0993b1d9a3d20/95d404b005d82247b57d5efea23bfd8e0360d9542cfe996d003b1661e4f57f92) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6713a8f6a6009f59c6620513914eca9/d506b9d2adc46f05edae482166f1fc0fc1d086f43e07bbfd0c89c99ce7a867a5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aef0493e509f14a2ead68676ec13c0ea/ec72f4ce2596a1d94cd0246d2b8a92f8b41eecdf289006e2b2210c51efa1caf2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90876a6dc39196347ccaadc9993d7c9a/e315773c62b2f68aecd05987d7ed10a8675b540443bb029c5af98a4e77fba0d3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f6d74148bd613485f5bcff526f9c19e/0d214e5c6abefed9637399e5322f506a1b4014ba6f600d5e9f3d3d94e669524b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eb0f6ae95bddc77acf5cdd519f9e1e6/e22ad316adb339e2cdd7793c4891c8e3fff5eed3abbf97899511c14c9b292c20) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74b0443f739f750670cbb06c7337c12a/588f2613a3e92d4c5cb77cfa0bf2f6e5f5fd9c4b9cf52f41b37e825fa9ed7899) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39be68caf3e6c6193ef5d737a9e7c4c9/28ef1f4be77d6a7b57f19ab35148fc8d54f6fc401ca6c050ba629a92206dba17) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4c757561f0425330d785431351f53da/fa447bafe748c6570050101ae84248905c07972160ddefd9d875f936207c4007) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae31ad7e2dae492316bec258cb6a4465/3d12edc540471ea7ac5ef2c895d832e63ae0e10c2ba7ff5f7f4e723892bc5bf1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26e18e16ba23705afbcd6475babdba6b/7145d1d95fb6825c310e255ec2a0a58b8d3f4f72bdf67798cbcd71291ad13d59) --- Source: chathome.lu — Structured data: