# Maison jumelée à vendre à Koetschette house · for sale · 865,000 EUR · in Koetschette, Rambrouch ## Details - Price: 865,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 121 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 13, Rue des Alliés, 8821, Koetschette, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8384624, 5.839242 - Agency: BLIMMO ## Description (as written by the agency, in FR) Nous avons le plaisir de vous proposer une maison jumelée (LOT B - droite). Située sur un terrain de 3a62ca avec vue arrière sur les champs et la forêt, cette maison dispose d'une surface habitable de 121m² pour une surface totale de 164m². Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour / cuisine, un WC, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous disposerez de 3 chambres de bonne taille dont une suite parentale incluant un dressing et une salle de douche. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage. La maison dispose de toutes les techniques pour vous garantir confort et consommation énergétique minimum (chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, ventilation double-flux, isolation optimale). Vous pourrez profiter du jardin sur une grande terrasse de 26,7m² orientée sud-ouest. Le prix HTVA s'élève à 865.000€ La quote-part terrain est soumise aux droits d'enregistrement et de transcription. Cette partie est exonérée de TVA. Développeur / constructeur solide avec historique de projets bien menés au Luxembourg. En choisissant un projet neuf, vous disposez d'une garantie décennale. Plans détaillés et cahier des charges à votre disposition sur demande. ## Description (machine translation, English) We are pleased to offer you a semi-detached house (LOT B - right). Situated on a plot of 3a62ca with a rear view over fields and forest, this house has a living area of 121m² for a total area of 164m². On the ground floor, you will find a large living room/kitchen, a WC, a laundry room, and a garage for two cars. On the first floor, you will have 3 good-sized bedrooms including a master suite with a dressing room and a shower room. A second bathroom completes this floor. The house is equipped with all the technologies to guarantee comfort and minimum energy consumption (underfloor heating, heat pump, triple glazing, double-flow ventilation, optimal insulation). You can enjoy the garden on a large terrace of 26.7m² facing southwest. The price excluding VAT amounts to €865,000. The land share is subject to registration and transcription fees. This part is exempt from VAT. Solid developer/builder with a track record of well-executed projects in Luxembourg. By choosing a new project, you benefit from a ten-year warranty. Detailed plans and specifications available on request. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "séjour / cuisine, un WC, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous dispose" - Terrace — source: "ous pourrez profiter du jardin sur une grande terrasse de 26,7m² orientée sud-ouest. Le prix HTVA s" - Garage — source: "séjour / cuisine, un WC, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous dispose" - Garage included — source: "séjour / cuisine, un WC, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous dispose" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2aa6639387a5be63cab27dfcd31b992/ae68eb49898780e61874ef36e9a5f10332aff6f61948d4f4154901f92bc70906) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d8b16b8c6a506101d5e2a6cd4c7bfff/7bd42c7bd3aea42b63ff3d551df2f684b8d48c1081dcd3abcbda255601d25f7b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0f64cf7839c68509e9d6bb9d5bfb897/75bf5673f672e1ee882df48bc6d8c5ce434553978b03a3ed617b26f476e7d5a4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f15c811861f230617efdc688cefac633/a5cbff7b19895245975343f6537de1a2340cc2208c34f15e8e34084359d7f5ed) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcb37dd3ac3ccb65f2cebe5e0a53e075/b639aa17539791ae48f4bca52e3eebfa7e896c3aabfc3eff2dc49736c55ecfd3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8597820ce8262950696c8d341878e69b/40c3a9319c61c9e890f582041f0f963d0af5aa206e7823ed4883aaac7e331d23) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04a55a634898cca93af8225e01a72f34/1a7b06a7c8d1608c9716aa2d2d46bc248b2230ee06531241efd372a2d5ca799b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4911d20ba04fd1260a389088c5440ea2/14466e2d85077ad52ee03f119b261dfa1c6d2e7b7ddf476897b1761c2d372c3c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b17a97ff820a0f663ed2cd01d6f85093/196712d9aa6b1330638ec1911188253bed39ed4987413fff1ac344df56660660) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ace6bc6d7cc25b88c7dc8cab02c9dfd/ffb1ab2632d6629ec13fbbbcac9769514950ddafedc4dee71459b6e65274252c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3f412a8d1449f5a5f5744700959bade/702cbbf42d8f43808163697c8ffc4a7a0ee54d88c695adab2ca20aab61d3e99f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23c0d3f5a04eba7f5f2a6dad6126484a/6f0ef180c49180eed33fdb2a32a86f1a9cf8fb062ca5107bd89598fa08992c11) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f657e24ace4b462f82cd067608ecc3e/a03abd643c05741c1457767ce3363ad731af583f7670069d45024edbf91ee3d8) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71ea76c178994295e5424da2bcda9fe8/671b371dc55f2dfeb0c72ac92a578f4f233275c2cfc9362bbc79f380d96771ae) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10c8c87614456ae7d448a23861a6d499/b75743aa4f65793db7025a019f823adca48c442d94a508b42dcb1259b2251efc) --- Source: chathome.lu — Structured data: