# Triplex à vendre 3 chambres à Niederanven

for sale · 2,075,000 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 2,075,000 EUR
- Transaction: for sale
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 240 m²
- Floor: 1
- Location: Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6531, 6.2567
- Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH

## Description

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage 'professions libérales' • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface 'professions libérales' : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/75bd5c4f967723db9efec36302d68988)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4847890669c9c0842be1dba8a4d7a12a)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/55dc917e6e10b1a31d0b29de21fa3fc9)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0a6d59be09c1cbc35ecf1458877e2a99)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/76cbf1fa2dc4cfc80aa1e973a500ee21)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/09c85912ddb77c0d61065e5f0bfd6132)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/487bda7e6c050f39cb8b0002b47b429f)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d23cc07b67721a187036be277381ba4c)
![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6)

---
Source: chathome.lu — https://chathome.lu/listings/33768ae0-3ce3-41d8-a033-b5b79c7bb8b2. Structured data: https://chathome.lu/api/listings/public/33768ae0-3ce3-41d8-a033-b5b79c7bb8b2.