# Triplex à vendre 3 chambres à Niederanven

apartment · for sale · 2,075,000 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 2,075,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 305.47 m²
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6531, 6.2567
- Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH

## Description (as written by the agency, in FR)

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage 'professions libérales' • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface 'professions libérales' : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surf"
- Storage cellar — source: ",43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² •"
- Private garage — source: "se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’un"
- Cellar storage — source: ",43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² •"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f9444d9b1fb9d670d3bb70ac608ebd0/b50fdbf8458df0ea9ee5e8784254f6ff175e4baac13e2306a5182fe6759e2e02)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e89b39f26ff41c6c196662ff25865e4/4478bd9ebe26bff4b3ae615fa8643ae357b9dc296620409dc970a8977d8fe845)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75bd5c4f967723db9efec36302d68988/57c4bc32f78e3604a7cad838d4159261853c301ee443e6d25de5260320fe18ca)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e334eac10d711f2f46a13a74d8466e3b/af940dbf58c1d56a0d292de5434a58b36eb31c132fcc5546f00e615cec5b2706)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4847890669c9c0842be1dba8a4d7a12a/12dac0aa7c306759e0f5e81b32a375e5c57f16717325da8392ccce91fce7c1bb)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/166171da123cae0f0967d0ebe3f04c51/37a4648b0974a7155e2a7a5142e87f5e4184dd1bd98992616dd58f106c3ae072)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55dc917e6e10b1a31d0b29de21fa3fc9/2245f4dc488662463eba3e765528b7858f8c8646e2f425ae856280efb2da213c)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54260025a44b0a8deb266a151e611e9f/0bd6705f2509aca0019dcbb204e123cc8e9950c63def064a68d0d4c33eac089c)

---
Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/33768ae0-3ce3-41d8-a033-b5b79c7bb8b2>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/33768ae0-3ce3-41d8-a033-b5b79c7bb8b2>