# vente Appartement à Drauffelt - 2 chambres - 415 000 € - Immo Nord apartment · for sale · 415,000 EUR · in Clervaux ## Details - Price: 415,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 69.56 m² - Energy class: E - Floor: 1 - Availability: available - Location: Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0547, 6.0303 - Agency: Immo Nord Kartheiser ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez ce superbe appartement-duplex à Drauffelt dans une résidence particulièrement soignée construite en 2006, au cœur d'un environnement calme et verdoyant dans la commune de Clervaux. Ce charmant logement se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et d'un balcon d'environ 4 m². Il est vendu partiellement meublé, incluant e.a. un lit et des armoires.La résidence bénéficie d'une excellente situation, avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble et la gare de Drauffelt à seulement quelques mètres.En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente.Les charges mensuelles restent raisonnables, avec des avances actuellement fixées à 240 € par mois.Caractéristiques techniques : chaudière à mazout, chauffage par radiateurs, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants, cuisine équipée de qualité, etc.Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 69,56 m² :- Au 1er étage : hall d'entrée (4,46 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (29,29 m²) ; chambre à coucher (14,28 m²) ; salle de bains avec douche italienne (5,42 m²) ; escaliers (4,13 m²) ; balcon (4 m²)- Au 2ème étage : chambre à coucher (11,79 m²) ; salle de bains (5,42 m²)Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail krings@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "chambres à coucher, 2 salles de bains et d'un balcon d'environ 4 m². Il est vendu partiellement m" - Private garage — source: "ppartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l" - Storage cellar — source: "s. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de racco" - Double glazing — source: ", chauffage par radiateurs, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants, cuisine équipée de qualité" - Garage — source: "ppartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l" - Parking — source: "ppartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l" - Garage included — source: "ppartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/880f744c44a2667deef81a4d7e3897f5/f5e9298e054859074379f4885b9833e07fe6105da28161f706f451fa597445cf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29289ca0d64737383397f2615141604f/51e048faca292a4e7b09888198da9bdbebd778f7e5d7d089e163cce0069fdab0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb8260f1f62a50d1e1aca6e211b1fe4a/87aa0da66d896cb36c05ab3859d17559b92e73bf9d23ba33dbaef9d2dd9d5d54) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec298a6d072363f1ddb7b5df0f0f1ecb/2a00e39451773c712cceefad718879b8766eb326cd43e4cb0d9f494f59c300a6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/134a50e83c1e913a206eb767315d771c/c1e27076e844eb4911102bc2cb4e553bdfff153c2f0deddad98f6f730b48775e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40121ee5a376498cc0bf6d2e0fc77235/b109da7d844a940f917fd38cb50a86bb4d02ff656cdbf041815a6c42792f8e63) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0075cac9d2b24f4562db5c88eacd5d07/51c7038e1956802066d8d62fdaa40ef2c19fe4077abcd1980c8067b9e10b9738) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3e3a4e958f1a82dc75fe1fb2db9e9c9/3ec2dd5fe8cdbb2334abfb40449a4b48c89687b0b60c7a66b4029e9c5ff86eb6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/621221caf84e4bee5e20267044f2a4ca/35a33e46ec3b4ec3e9c38ff9e7e8b12a11c7cd0a251fcabd6c2509ebd12da581) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b91c9219d46254fe440bef065f5b6bff/bafc6febfed5c40dc8e9374fe7ac188ec1fe69a680ad92d5e39abec183bb09bf) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65a3445a36f3444127bbc7f33915b2cc/e326812c4a246eb92d443455a1873cad044b4cf3dca2783b11b3e04dc7b1f20b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c42d10dcd788e556746eaa64a6628886/bb80dddd8722ad8d17a47899baf1924a512fdb15f9b44820069b5d5ecb145aaf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99a4f9e22b5ccf9662766806d743625b/c4e2c8e8c8408a4e57349713d7cf1ef8df671572dd8634b93f360bb6935fbeac) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98372b538ecccf3bcbec14fb82e63244/a514d8bf87579f78805a1cf4b17700ffbe57295fddc845df533e16051fa2c127) --- Source: chathome.lu — Structured data: