# Maison jumelée à louer 4 chambres à Mensdorf house · for rent · 4,200 EUR/month · in Betzdorf ## Details - Price: 4,200 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 215 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 13 A Gaessen, L-6931, Betzdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.651941, 6.3044173 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique A+. Cette maison construction en bois massif donne un climat d'habitation très agréable, sans humidité résiduelle. Édifiée sur un terrain de 3,51 ares, elle offre une surface totale d'environ 219 m², dont ± 215 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 5 m² avec un vestiaire de ± 2 m² (armoires sur mesure), qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 48 m² avec une cuisine équipée/aménagée de ± 8 m² et donnant accès au jardin avec sa terrasse de ±30 m². Ce niveau comprend également un wc séparé de ± 1,5 m² ainsi qu'un local technique de ± 3 m². . Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant une mezzanine/bureau de ± 10 m² ouvert sur le séjour, une chambre de ± 13 m², ainsi qu'une suite parentale de ± 23 m² avec dressing (± 9 m²) et une salle de bain séparée de ± 11 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, miroir, wc). Au 2ième étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant 2 chambres de ± 22 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche, meuble double vasque, miroir, wc) ainsi qu'une buanderie de ± 13 m². . Un jardin de ± 40 m² avec un abri de jardin (± 6 m²) et une terrasse de ± 30 m², un Carport 1 voiture avec borne de recharge électrique ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. . Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques ? Installation photovoltaïque ? Borne de charge pour VE ? Système d'alarme ? Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, réversible pour refroidissement en été ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Spots encastrés ? Cuisine équipée, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Passeport énergétique A+ . La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. . Location : - Disponible Septembre 2026 - Loyer : EUR 4.200,- / mois - Charges : EUR 300,- / mois o Location avec un forfait mensuel pour les frais d'électricité (chauffage, eau chaude, consommation appareils ménagers), contrat entretien installations techniques o Non-inclus électricité borne de charge VE, eau froide, poubelles, assurances, etc.) - Contrat 3 ans, après reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 8.400,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hendrik van Rijckevorsel e-mail hendrik@vanmaurits.lu Tel. +352 / 621 564 406 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a85c12a0c497fa4d77e664faf74a5877/91e460bebece6ff66c5dfecb0ba78ca7b339dcfd5ae704e9758119e7cea11873) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be3e4612e029d719903406283ab0aefa/60c538ed201f84b9d780602e9ea291c18fb36c7817d89bb3489c764afcd08724) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8975aa2de77940e79dc999f3ea5d0bb/20c5e962e897562c2619706e988671c06ec55a8309f9c5e6facb7627f5d74825) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef5c7e13162e98b031ac204014feec95/22a64584659824a7c97c9c0d0f93819c994935673ea5e7afd601925c5a8d67fa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9dfc5fbf6b2db216f3d2ca811e44da2/68e1fe9ad032ce85cb8a25bcb9d7c215001ea747dd25ab3c8f738e609821c488) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3b193f86232445efd2ab6503d0a02b4/5700c79aebc5f9cf309a782d7bb73a241d7ed85a32c61161928965d10dfe130d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dad4668343bac6a57086aab55df232b9/51070c467fff35ec00f5ed56c9c1954624ea4752347ce6d30b486f94d89949c7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f69bf5daa6cbf3f336680f7f6cbf2cec/2f467a6d81dd12d37ffe2e6080b778a473c779a4dd21ffe2b2fa7809b2a12882) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c13d9db33228056d816dc18ad47373aa/ed83d7c866f334694d787d8508e804640179d4361c45375e2c279b0a55d93c73) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da2a41a0ab9a99009595ccb0e438988d/1b75f620bf7007a3c344ee9bc9947e2afdb01462a715c5ee761bd7dae17b3a55) --- Source: chathome.lu — Structured data: