# Maison individuelle à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette house · for sale · 725,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 725,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 125 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.5061732, 5.9850473 - Agency: Real G Immo ## Description (as written by the agency, in FR) REAL G IMMO vous présente cette charmante maison d’environ 125 m², construite sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel très paisible à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d’un cadre calme tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les cabinets médicaux et les transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité et de confort au quotidien. L’un des principaux avantages de cette propriété est son fort potentiel d’agrandissement. En effet, il est envisageable d’augmenter la surface habitable aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, permettant ainsi d’adapter la maison à vos projets futurs. Agencement des pièces : À l’étage principal : Cuisine séparée entièrement équipée d’environ 13 m² Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger WC indépendant À l’étage supérieur : Hall de nuit Trois chambres (environ 10 m² et 16 m²) Salle de bains avec baignoire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de rénover et d’aménager la maison selon vos goûts. Informations complémentaires : Chaudière à gaz installée en 2010 Toiture en très bon état Présence de panneaux solaires Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO präsentiert dieses charmante Haus mit ca. 125 m², gebaut auf einem Grundstück von 2,15 Ar, ideal gelegen in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Esch-sur-Alzette. Vorteilhaft ist die ruhige Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärztepraxen und öffentlichen Verkehrsmitteln; dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Familie, die Ruhe und Komfort im Alltag sucht. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr erhebliches Erweiterungspotenzial. Es ist möglich, die Wohnfläche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zu vergrößern, um das Haus an zukünftige Projekte anzupassen. Aufteilung der Räume: Im Hauptgeschoss: Küche, vollständig ausgestattet, ca. 13 m² Heller Wohnraum mit Wohnzimmer und Essbereich Separates WC Im oberen Stock: Flur Drei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 16 m²) Badezimmer mit Badewanne und WC Im Erdgeschoss: Eingangsbereich Garage mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten Keller Waschraum Technikraum / Heizraum Zwei Außenstellplätze ergänzen dieses Objekt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und einzurichten. Weitere Informationen: Gastherme, installiert 2010 Dach in sehr gutem Zustand Vorhandensein von Solarmodulen Sofortige Verfügbarkeit. Besichtigungen sind unter der Woche sowie samstags möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Nummer 28 66 39 1 gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + Mehrwertsteuer. ---------- REAL G IMMO presents this charming house of about 125 m², built on a 2.15 are plot, ideally located in a very peaceful residential area in Esch-sur-Alzette. Enjoying a quiet environment while being close to amenities such as schools, medical offices, and public transport, this property will be perfect for a family seeking serenity and daily comfort. One of the main advantages of this property is its strong potential for expansion. Indeed, it is possible to increase the living space both on the ground floor and upstairs, thus allowing the house to be adapted to your future projects. Room layout: On the main floor: Separate kitchen fully equipped of about 13 m² Bright living room with lounge and dining area Separate WC Upstairs: Night hall Three bedrooms (about 10 m² and 16 m²) Bathroom with bathtub and WC On the ground floor: Entrance hall Garage with direct access to the south-facing terrace and garden Cellar Laundry room Technical room / boiler room Two outdoor parking spaces complete this property. Refurbishment work is to be expected, offering the opportunity to renovate and arrange the house according to your tastes. Additional information: Gas boiler installed in 2010 Very good condition roof Presence of solar panels Immediate availability. Visits possible on weekdays and Saturday. We remain at your disposal for any further information or site visit at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. ## Description (machine translation, English) In the heart of Esch-sur-Alzette, this individual house with 3 bedrooms charms with its private garden, terrace, and garage. With 125 m² of living space on a plot of 1500 m², it offers real potential for family life. - Generous plot of 1500 m² - Private garden and terrace - Garage and cellar - Gas heating, air conditioning ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ": Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderi" - Private garage — source: "oire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plei" - Storage cellar — source: "à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie Deux" - Garden — source: "direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie" - Garage — source: "oire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plei" - Parking — source: "oire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plei" - Cellar — source: "à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie Deux" - Garage included — source: "oire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plei" - Cellar storage — source: "à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie Deux" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150ca004f32e5398b042f4a9242e2f90/f9f856d7686187315a40eb73a17f401857c4551a995a35d1f088485788a40c7f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c51ce5ed07c374d39b29e0957d7aba8d/2ede76f88cd9a8e89bc21743962b4550642ba08621fb7a12211b6dc9ddde6b38) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7414735f1d82f7b1e27a2ec3c5da794f/798aac1231de4e049506ee4cb7f9374a184d3eae41b18e6d7c1909980c5a4cd3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e3c87cab345121e2d0ad81ac1c1615c/7451fd4004af4f82a2ac27a9325f92f51a834f49672f0d08d7187cf0122d1db1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f65a04710bf1d2c6c12a41686eb3c870/882228a9d464e945b5425a1725f9b8f78184e6f512a48ac559842416a9d859f0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c50cea4ee8ca1ab87b5154b9ffa504a3/14d7a29272bec75ee687acd76b0bcc9a901a7ad962beb3feadc0f5051c2b2aba) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13f4efda7905873001aa22357c234306/3a42ab92d578f69489b672d69254fe463ba38ccb37495c4bc6e00fe090f6a1c5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e777d2ba2c42a66798776c1e5c6b1b8c/e8d7eccc8fa6c6a603ad5a1d9a09558353ae16dff0466eccb081aa46b378b1b2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91cd1cd5d8b4b4c571e8c085c520e549/d44f98fc42ed460101fb7d28488dccbe4aba0fd9f5f9b486f3a67393a31c5e4a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab931cfe84e8a59f2851c33fc9dea6b6/02ff2795fac57089b257c40f4027fa21291f1cd4b99661d4888327e2b564d8de) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d29108754afa7d8f5f44703c2813f22/605a3539fae4cb88014fad1b1e6ceb5e21ccb181cac5bd6df947be7b5ea516c4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7096b978179de73d18e94391675fb15c/cfc21b7883fac7e297c0dd33fee1f2a5c4e7f4abe5326a93859e36d328c1a076) --- Source: chathome.lu — Structured data: