# Appartement à vendre 3 chambres à Niederanven

apartment · for sale · 1,645,000 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 1,645,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 187.89 m²
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6531, 6.2567
- Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH

## Description (as written by the agency, in FR)

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot D01 • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • SAS • WC séparé • Cuisine/salle à manger/séjour • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –

## Description (machine translation, English)

Discover this unique residential project in Hostert, Niederanven: contemporary semi-detached houses offering an exceptional living environment. With a living area of 187.89 m², these units combine generous volumes, modern finishes, and remarkable energy performance (class A+). Ideal for families or liberal professions, each house has 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and private bathroom.

The layout on the first floor includes an entrance hall, an open kitchen onto the living room, a shower room, a separate WC, and a terrace of 33.16 m². A private cellar and a closed garage for two cars complete this property. Located in a quiet

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • S"
- Private garage — source: "se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’un"
- Storage cellar — source: "m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m²"
- Cellar storage — source: "m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m²"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adbf649ab843bd5c8c629e0ffbcc04a7/8f6870c09bf7d0c2d311fec1170d35f75b24cc708a081f7310fbcdc39289fbd0)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75bd5c4f967723db9efec36302d68988/57c4bc32f78e3604a7cad838d4159261853c301ee443e6d25de5260320fe18ca)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a3d91f09e1f980cd4c253988ac3545a/e2cd7d46836ae49c50c61c3634ad58c4cb463b3b5087c1d78cf979f54bb2d144)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55dc917e6e10b1a31d0b29de21fa3fc9/2245f4dc488662463eba3e765528b7858f8c8646e2f425ae856280efb2da213c)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/34da368f-b36b-456e-8c38-f3f293797e7a>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/34da368f-b36b-456e-8c38-f3f293797e7a>