# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl apartment · for sale · 735,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 735,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 73 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: 10 boulevard Pierre Dupong, 1430, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6059531, 6.1102099 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à Luxembourg-Merl, 10 boulevard Pierre Dupong, au sein de la Résidence « ARMAND ». Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d’environ ± 73 m² habitables bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du Parc de Merl, du centre-ville ainsi que de nombreuses commodités. Entièrement rénové, le bien offre un intérieur moderne et soigné ainsi qu’une distribution fonctionnelle comprenant notamment deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon. ++ COMPOSITION ++ 3ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de douche - WC séparé - Balcon / terrasse Sous-sol / Annexes - Cave - Garage fermé privatif - Buanderie commune ++ DÉTAILS ++ - Surface habitable : ± 73 m² - Surface utile complémentaire : ± 25,30 m² - Surface totale indiquée : ± 98,30 m² - Année de construction : 1962 - 3ème étage - Ascenseur - Appartement entièrement rénové - Salle de douche rénovée - Nouveau revêtement de sol en vinyle - Installation électrique de l’appartement rénovée - Mise en peinture complète - Double vitrage - Chaudière remplacée - Cuisine séparée à aménager selon vos goûts - Cave : oui - Garage fermé privatif : oui - Balcon / terrasse : oui - Charges : ± 250 € / mois - Disponibilité : immédiate - Passeport énergétique : G / G / G ++ LOCALISATION ++ - Situation recherchée à Luxembourg-Merl - Parc de Merl situé juste en face - Centre-ville de Luxembourg rapidement accessible - Arrêts de bus à environ 150 m – lignes 5, 6 et 86 - Médecin à environ 100 m - Lycée à environ 200 m - Pharmacie à environ 250 m - Crèche et école fondamentale à environ 500 m - Supermarché à environ 650 m - Gare de Luxembourg à environ 1,4 km - Accès rapide aux commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, soit par mail à l'adresse merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Nous vous invitons également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire afin de vous fournir des services complets et sérieux, tout en restant au plus proche de nos clients grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. ## Description (machine translation, English) Discover this fully renovated apartment on the 3rd floor of the "ARMAND" residence, at 10 boulevard Pierre Dupong in Luxembourg-Merl. Ideally located opposite Merl Park, it offers a pleasant and peaceful living environment, just minutes from the city center. Comprising two bedrooms, a bright living room, a separate kitchen to personalize, a shower room and a separate WC, it appeals with its functional layout and modern finishes (vinyl flooring, renovated electrical system, complete painting). Also enjoy a balcony, a cellar and a private garage. - 2 bedrooms - Balcony and cellar - Private closed garage - Renovated ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ve, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon. ++ COMPOSITION ++ 3ème étage - Hall d’entré" - Private garage — source: "ppartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon. ++ COM" - Storage cellar — source: "séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un b" - Double glazing — source: "rtement rénovée - Mise en peinture complète - Double vitrage - Chaudière remplacée - Cuisine séparée à am" - Garage included — source: "ppartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon. ++ COM" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0986a266ffdf78e78573f11f900b32ea/f5bfa55873c43444af7b29e7ea377283a246bbfa30f540e25a73c067f7bc1246) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f627c25e0ed2aa1c9f0cc95b3843bbe/3ca8f49fa2db85a6f1a844a138c1087818bf0142afae01f03e41f52f1b635089) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76b7073ebb1e02ea0ebcc41de1cf01e9/744736c7d9452385e18fa6739aa99c9a8b322342f289af3c5b3a116e4b596bf3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e4413d57ba309a7f98239b02ebbf0f9/e7242fe3bb672c96e408b5b73e943fd8e19fe4217ecd11f7751633ba818d40f1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94b3945c660f3006715bbdbe62552196/69a2efbee665ff77d9482d117beed9049621f49738e66c6ccb2e5d0e98f60cfb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0db89756331590757aa318365bf85311/341c04a9d2ca9010a45c3bd2061f26663eeaa2f2debf6678d3c03df74ce37bad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa6b57a521e1b6dd2cf3871469a72a76/9a362298b0453806e2ca220c3d67881145b8ae4a8d79da836bdc5282e915ebe4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30a95b404fc86d59fe265b3ede2563ea/c2bf3525e9cf0c7dba486a9a65f66ea677a0d81ed82ceb575f748e69790daa03) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b6ea2de4221dd5135e13a68fad53ad9/99a0332f701239f2e8114acd5f76a8d80e720f8011b23172b18caa3ab67e847d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87e61a1d41106a172c575fb6959eac97/c8d06c2351f0bbdb981f72e40c26119b1ae83b4a76ef65fc1ad01631ad81a2d5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/432e80c8eea490fb02af33b3c259709c/a3397634bc13d95cb98f5f0c990580769232a0e6e6356eefaf79195cd63e1d59) ![Photo 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20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b76d900f7742ecbee95fd5a79b205400/9dc6b6ed6f78ccc3b24863cc6d6944f47675186245109a4807415482758b366e) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c256bca768bd237053b6c3503b1f6e0/8e5f477a1c6f891f67a412205ed3b0927e3aa4f8749fd4167e1e6d27bdfa0b86) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d38ac79eb7a660fff9683184f5715cc1/bd1811586dc662938675b202512d2ec8d6110f2ccef4a16e88e0f2e18acfd6f0) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: