# Appartement à vendre 1 chambre à Mersch apartment · for sale · 579,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 579,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 67 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description À vendre ? Appartement 1 chambre avec balcon et terrasse ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot A 04-07) Situé au dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet élégant appartement 1 chambre de ± 60,24 m² séduit par ses deux espaces extérieurs : un balcon de ± 5,90 m² et une terrasse de ± 6,94 m², parfaits pour profiter de vues dégagées et d'un cadre de vie lumineux et agréable. Idéalement située en plein centre de Mersch, la résidence se compose de 15 logements haut de gamme ainsi que d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités urbaines, aux transports publics, ainsi qu'aux commerces et services. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée Spacieuse salle de bain avec WC (± 9,22 m²) Chambre à coucher confortable (± 14,25 m²) avec accès au balcon Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour/salle à manger (± 28,67 m²) avec accès à la terrasse Cave privative (n° 07) incluse Les points forts de la résidence : Classe énergétique A / A pour un confort optimal et des économies d'énergie Finitions modernes et prestations de qualité Excellente isolation thermique et acoustique Architecture contemporaine, soignée et parfaitement intégrée à son environnement Résidence à taille humaine Ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un appartement de standing dans un quartier recherché de Mersch. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon disponibilité). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Pour toute demande d'information n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) For sale? 1-bedroom apartment with balcony and terrace? Top floor? Residence « CHARLOTTE » in Mersch (Lot A 04-07). Located on the top floor of Building A in the new « CHARLOTTE » residence, this elegant 1-bedroom apartment of ± 60.24 m² appeals with its two outdoor spaces: a balcony of ± 5.90 m² and a terrace of ± 6.94 m², ideal for enjoying unobstructed views and a bright, pleasant living environment. Ideally situated in the centre of Mersch, the residence comprises 15 high-quality homes and a commercial unit, distributed across two buildings featuring contemporary architecture. It offers immediate access to all urban amenities, public transport, shops and services. Apartment layout: Entrance hall Spacious bathroom with WC (± 9.22 m²) Comfortable bedroom (± 14.25 m²) with access to the balcony Fitted kitchen, open to a large living/dining room (± 28.67 m²) with access to the terrace Private cellar (no. 07) included Highlights of the residence: Energy class A / A for optimal comfort and energy savings Modern finishes and high-quality fittings Excellent thermal and sound insulation Contemporary, carefully considered architecture, perfectly integrated into its surroundings Small-scale residence This property represents an ideal opportunity for a single person, a couple or an investor looking for a high-quality apartment in a sought-after area of Mersch. It is possible to purchase a parking space as an extra (between 38.000 € and 42.000 €, subject to availability). ?? Advertised sale price, including 3 % VAT, subject to eligibility. ?? For any enquiries, please do not hesitate to contact us. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 300 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4abff953f8a432d05f895fd624a2e648/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/383e0b942ed151e41630a5434401f8e8/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) --- Source: chathome.lu — Structured data: