# Appartement 2 chambres - Résidence Aurea à Colmar-Berg - TOP-INVEST, bureau immobilier apartment · for sale · 793,975 EUR · in Colmar-Berg ## Details - Price: 793,975 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 95.28 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Colmar-Berg, Luxembourg - Coordinates: 49.81, 6.0936 - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’appartement proposé se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface de 95,28 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orienté sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Prix de vente : 793.975 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "une surface de 95,28 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par" - Open kitchen — source: "erne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC" - Storage cellar — source: "bres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte cons" - Private garage — source: "vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un" - Garage — source: "vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un" - Cellar — source: "bres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte cons" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb8034df5c2aed993c920fa80fac32cb/a0e819bd870be1816bcc8ea85aa43272d4de65bcc9817dbe5872a6121d387cb7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15b2cf4856cb691f342257eb60a28bcd/8cb1b8b44cf38ddfa6ff9ee64eab6ef6ed3dcaee92e53540fd749f24f31523fa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f54c94819928ca2024fa87e30a004cd6/e37728a59ff90f0ba8839d0da83d6317bc524dcef2104a06c38c87d5fa732a06) ![Photo 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28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee95cc7f11ff9b07a56817332d1bc396/a0e819bd870be1816bcc8ea85aa43272d4de65bcc9817dbe5872a6121d387cb7) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b070c439c315bbfd95ea7861bf85822d/a0e819bd870be1816bcc8ea85aa43272d4de65bcc9817dbe5872a6121d387cb7) --- Source: chathome.lu — Structured data: