# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch house · for sale · 1,462,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 1,462,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 174 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 44 Rue Grande-Duchesse Charlotte, L-7520, Mersch, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.74877018843638, 6.104147602552693 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) ==================================== Lot 11 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.462.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 174,00 m² Surface du terrain : 4,50 ares Surface totale : 221,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : diekirch@b-immobilier.lu Tél. : +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - ## Description (machine translation, English) ==================================== Lot 11 – Semi-detached house with garage ==================================== Consult the complete file (plans, specifications, descriptive notice, etc.) on our website: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presents this new VEFA home developed by AREND & FISCHBACH, located in a pleasant residential environment, close to schools, shops, public transport and main road routes. This house is appealing thanks to its well-planned volumes, modern fittings and the possibility of customising the finishes in accordance with the specifications. ==================================== Main features ==================================== Total sale price (VAT 3%): 1.462.000 € (subject to approval by the competent authority) Living area: 174,00 m² Plot area: 4,50 ares Total area: 221,00 m² - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms: 2 - Number of garages: 2 ==================================== Comfort & modern technology: ==================================== - Heat pump delivering excellent energy performance - Underfloor heating for optimal thermal comfort - Double-flow mechanical ventilation ensuring efficient ventilation - Triple glazing for enhanced insulation - Customisable finishes in accordance with the specifications The plans may be adapted on request, subject to technical and administrative feasibility. We remain at your disposal to send you the complete file or arrange an appointment by phone or on site. A free and non-binding reservation may also be considered to secure the lot you are interested in. ============================================= Interested? Contact us today! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email: diekirch@b-immobilier.lu Tel. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 210 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c476730c87452a608359f932e988d04/2d10445eb0ffa5e5387243b32b4a9a652c4f911dfa68770073a5d288edd7a2c0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fa7592d4a6981b18d78edcc66d01396/9c3b7df2e3b5024ca69de41d77b33464c0f74883b1b2cdbfca6b465d8bf3b54c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09d5780c267d6927dcd9fb2a257957b6/03bc1576d53f6d45748b9b03415bfe16744c6f9545c05524f609f426101e0b18) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77ac2ff2c567fd580b32f56c136b647e/6412f2af23221b22fd68c4406faf9d223a5bad3a5f5cdcd5e10bdfcbb0dd4542) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/375c572d85d72387387abec3b74c2caa/71dbb831efbc72ea177b3af91380880d1a0a3e0bdefc517983699cf94c4644e4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8182acb53b689350897366fbd862298d/c3efaa72c0fe775f2e0fe3a84560c686091abfa3142d33d4491c7b7325b2aa00) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdf0d623155185df38f4e00ca30dc30d/180937d31d619a268c97f47a7181e63a347714e40dfa496be724c1860b7a1099) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c9574c07f402cc3f0409579823afb26/355ab5b35fcd21e1979bea001292f8f64e1fe48780886cfd73d9757ff268330e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d20f28f0e405a0f52407b1e813daaf2/716293fa3191ed4ac96f6fc69499aaa0e34597f54ecb5b74cbb77d4d75991828) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ba311540976006fc39373a2f91a636c/39bd554854fa29d7644396593a0bbfa23233b83ebd91cc8b91f4ae5bd1c65b5a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: