# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl apartment · for sale · 699,999 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 699,999 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 56.43 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6050431, 6.0937122 - Agency: Elsa'Home Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Ce bien se trouve dans ce lotissementLuxembourg-Ville Quartier prisé MERL Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction. La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis. Ce très bel appartement-penthouse à une chambre à coucher du troisième et dernier étage de la résidence, possède une surface habitable de 56.43m2. Ce logement à le privilège d'être le seul logement du dernier plateau avec l'arrivé de l'ascenseur directement dans l'appartement. Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement. Un WC séparé sera apprécié par vos invités. La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée. Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse Sud arrière donnant vu au jardin . La grande chambre à coucher bénéficiant d'une seconde terrasse se projette sur l'avant de la résidence. Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°5. Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Prix de présentation : 699 999 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- Luxembourg City Sought-after MERL district The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction. Demolition of the old building and site preparation are already complete. This beautiful one-bedroom penthouse apartment on the third and top floor of the residence offers 56.43 m² of living space. This apartment has the unique advantage of being the only one on the top floor with direct elevator access. Upon entering, the lobby provides a welcoming entrance to the entire apartment. A separate WC will be appreciated by your guests. The fully equipped shower room with two sinks and a WC is accessible from the entrance hall. Entering the open-plan living/dining/kitchen area, this space is bathed in natural light thanks to its large windows opening onto the south-facing rear terrace overlooking the garden. The large bedroom, which opens onto a second terrace, overlooks the front of the building. A cellar and indoor parking space are also included with apartment #5. A bicycle and stroller storage room, as well as a laundry room, are available in the common area of ??the Giulia residence. Mixed VAT rate of 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Property and VAT Administration. Asking price: €699,999 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "elle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse Sud arrière donnant vu au jardin . La grande" - Elevator — source: "ogement du dernier plateau avec l'arrivé de l'ascenseur directement dans l'appartement. Dès son entr" - Storage cellar — source: "se projette sur l'avant de la résidence. Une cave et un parking intérieur sont également fourn" - Open kitchen — source: "actéristiques Intérieur Salon Oui Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Nb de parking interne 1 Sanitaires Salle" - Indoor parking — source: "e sur l'avant de la résidence. Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°" - Cellar storage — source: "se projette sur l'avant de la résidence. Une cave et un parking intérieur sont également fourn" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbe04509ecac7fd72b71cdf0c3acd6e4/975a381db174c8d3e1fc42e8a464dbe81a2a0dee33dfbe3b3e0063960cae1426) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad561c786b4d3eefee6bc24c1f32fb49/b7f9a938808d2ca716654ad1a740d14b20f44807cc041fa621caba76da3155ab) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/023b6555a6ba23c822e1c2f7dad618fd/a8f45bb2d4c7d252c754c1194f59b8e9b90d1a994ec42b9a920c8ed1226c0851) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22f7764012030ce9f4e7ee5639f1cbe6/7c9a1147a5aefd83d9119e71ca110a60a91a7e9f0c53217320e19950479c6fe7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f873e0283d99672f4ea862b8d5011cc/42e014294d4be88ddd303258521fe9fc4f4ee97471f87162f4cd8e10796efb73) --- Source: chathome.lu — Structured data: