# Appartement à vendre 2 chambres à Mersch

apartment · for sale · 669,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 669,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 82 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 03-06) Au 3e étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE », ce bel appartement neuf de ± 76,28 m² séduit par ses deux balcons (± 5,33 m² et ± 5,61 m²) offrant une agréable luminosité et un accès à l'extérieur depuis plusieurs pièces. Située en plein centre de Mersch, cette résidence de standing se compose de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et à toutes les commodités du quotidien. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (± 34,94 m²) donnant accès à un balcon de ± 5,61 m² Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain avec WC (± 3,72 m²) Deux chambres à coucher (± 14,08 m² et ± 12,34 m²), toutes deux avec accès au second balcon (± 5,33 m²) Cave privative n° 06 incluse Atouts de la résidence : Conception moderne alliant esthétique et fonctionnalité Classe énergétique A / A assurant une faible consommation et un excellent confort thermique Finitions de qualité supérieure Architecture contemporaine intégrée dans l'environnement urbain Isolation phonique et thermique performante Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif pérenne dans une commune en pleine expansion. Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon la situation. Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

## Description (machine translation, English)

Discover this superb new apartment of 76.28 m², located on the 3rd floor of the "CHARLOTTE" residence in the heart of Mersch. With its two balconies offering beautiful light, it charms with its modern layout and superior quality finishes. The spacious living area (34.94 m²) includes an open kitchen and opens directly onto a balcony. The two bedrooms, both accessible from the second balcony, ensure a pleasant living environment.

The residence, recent and well-designed, comprises 15 apartments and a commercial unit. Its central position allows easy access to public transport, shops, schools, and amenities. Energy class A, efficient insulation, cellar pr

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "tion À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 03"
- Open kitchen — source: "WC séparé Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (± 34,94 m²) donnant accès à un balcon de ±"
- Storage cellar — source: "94 m²) donnant accès à un balcon de ± 5,61 m² Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain"
- Cellar storage — source: "94 m²) donnant accès à un balcon de ± 5,61 m² Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain"
- Parking: on request — source: "érenne dans une commune en pleine expansion. Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon la situati"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cc490ba541c5193ec708aee52bf96cb/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36b2baef5328b4b142568d50887187c6/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf96cd5b320463f78bde00678b39a804/5c85add85bcadcfdb68274118df3c5f489586e01f7dae8e4e426a6c1b83470b8)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/365216ba-2609-4b91-9473-3a7208324e0f>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/365216ba-2609-4b91-9473-3a7208324e0f>