# LOT 3.42 - Appartement 2 chambres - 1.298.034 € apartment · for sale · 1,298,024 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,298,024 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 83.32 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5-7 rue Nicolas Simmer, 2538, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6135935, 6.1122953 - Agency: The Key Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 3.42 Situé au 3ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 83,32 m2 avec terrasse se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/cuisine accès terrasse de 44,25 m2 - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.298.024 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse info@thekey.lu * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration ## Description (machine translation, English) LOT 3.42 Located on the 3rd floor of the NYX residence, in the heart of Luxembourg-Belair, this 2-bedroom apartment with a surface area of 83.32 m² and terrace comprises: - Entrance hall - Storage room - Separate WC - Living room/kitchen with access to a 44.25 m² terrace - 2 bedrooms - Bathroom with WC. Additionally, an indoor parking space and a private cellar. Price: €1,298,024 incl. 3% VAT. Available immediately. Only 10 minutes on foot from the city center, the NYX residence with high-end finishes benefits from an ideal geographical location. With its parks, schools, sports facilities, numerous shops, and nearby transport network (bus, tram, cycle paths...), this project offers exceptional properties from studios to penthouses, not forgetting office/retail spaces on the ground floor. For more information on remaining lots, contact us at 25 01 25 or by email at info@thekey.lu * 3% VAT applicable subject to acceptance by the administration. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ations Triple vitrage Ventilation double flux Ascenseur Buanderie commune Stores électriques Fenêtre" - Indoor parking — source: "es 2 Chambres 1 Cave 16 m² 1 Terrasse 44 m² 1 Parking intérieur Proximités Aéroport 8 kilomètres Autoroute 2" - Storage cellar — source: "sse se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/cuisine accès terrasse" - Open kitchen — source: "it : - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/cuisine accès terrasse de 44,25 m2 - 2 chambres à co" - Terrace — source: "ent 2 chambres d'une surface de 83,32 m2 avec terrasse se compose comme suit : - Hall d'entrée - Dé" - Video intercom — source: "ues Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Vidéophone Mentions légales Classe d'isolation thermiqu" - Parking — source: "oucher - Salle de bains avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.298.024 € TV" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8195c7f22d16456250b350200235c4b/97cd27f5afc650afe3e338b48cd3941f4f84f1fe49cb80e75264b887aa125532) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/896ecf91f9a075d5d800c2cf8cd3afeb/2e9bdb6aa15728068c58feef078b8e433a70e79032ced04b335fb6a42cbdae62) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36b745e10bf5bef1f01769c12e8f67ed/de9fc4e453d7ffa9a45c4e631126e0f89f7af6e74c1c1dc271a4fd28d2e3d27e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59b8da2da8ccce264eb2ec40b8c90897/d6ce0053da0cdfc3d6585d2591d7bbb6bd7b71af73942bad708b475190547272) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8449eb5446aa5dd575440fc1d9c2ff9c/d2e56abc838fc4762b92d711dc82ca94bb43c6206da360df916cd07cb9bf3912) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c19f40df67bedeae7a5d172d14430587/b8ecb5c94fae834790a461a4b25d403c5b33dcb5d72026168621990ce0092780) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eeb9ce500d69eb7ef2bcbcd84b87ee73/2369f8fa0461b8a2965e020cb02c337a33254229e7abd2b4562443f4ea52997f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4041b3a419d884c870bbfc0148f1fc6/4328818154282dd8168587299e7eb777370c0fa0f246685616715740cdde22cf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71b6a215dc5929980550ba96e06552c5/e5bbefb9b5823f97e8e8cdf297204bd47869a6dd8dc50146f04950392d3e0966) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98c3b29e2036cba97b26053e5bfb961e/314146d5e8b90c62811b2de17e71c9882e51cb5cc35a05b677a2cc9dd1283517) --- Source: chathome.lu — Structured data: