# Duplex à vendre 3 chambres à Hostert apartment · for sale · 1,680,000 EUR · in Hostert ## Details - Price: 1,680,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 207.86 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Hostert, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau projet résidentiel à Hostert (Commune de Niederanven) – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert (Commune de Niederanven), ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot D02 • Duplex • Surface habitable : ± 207,86 m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • Surface parking : ± 39,56 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Le prix indiqué s’entend TVA 3% incluse, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Agencement : Au 2e étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Palier privé Au 2e étage : • Palier privé • WC séparé • Débarras • Salon/living • Séjour/salle à manger/cuisine • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – ## Description (machine translation, English) In a new quality residential development in Hostert, discover this modern duplex of 207.86 m² offering high-end features. The bright living area with open kitchen and living/dining room opens onto a vast terrace of 58.58 m², perfect for enjoying the surrounding tranquility. The property includes 3 bedrooms including a master suite with dressing room and private bathroom, an additional shower room, a closed garage for two cars, and a private cellar. Built by SOLID SA, recognized for the quality of its achievements, this duplex displays excellent energy performance (class A+). Located in a quiet and green residential area, it is close to ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "x • Surface habitable : ± 207,86 m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • S" - Private garage — source: "se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’un" - Storage cellar — source: "m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • Surface parking : ± 39,56 m²" - Elevator — source: "e Garage Chauffage Chauffage collectif Autres Ascenseur Cave Localisation + − Leaflet | Tiles © Esri" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47f393f432c75a9f8b31996341a3b2c8/a6d4a0471f5832b240bf8b8cf9b3f791eab503837fac57c95098fe9f12d1cf66) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6901510da3e4d597f91e9e71191791b0/69b4db220d1e54b6938ec058695710da7c9e16ba916b652cb1ff604b413fb44f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/475559ae7356863216949f1ccfc5e596/2e13bf0f5aea54999959b2cae23ebcd0289800ac806ee70dbc5470b148f53ac0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d9016d3a0e5a8b7593a07c57d0d1901/d988f5b349cae09a64fe706d1901ccf1b41ae518eed15c1690c6da1aae258d4e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f345cb8ebe2d81de657f1e8a7124357f/104785e9f3d6aa8bf2d16b61642be5827b4d9662505982e43806eb988629274b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4271278d4db96ee6b08cac1fb3c9a32/ac285b9294ca98cde27050c65b3d49b04d59b83b6267354b764818760b118c51) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98c0b4d85844ee11d06183314e52759e/ca75c19e4d5e65875c11834c3fb21ac13f6b1e82f3b28b28db58674fb3e54049) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3df9b07db5ecaf3473a7eef9331ad03e/b9d5871186957b9802b45e5485e443e86ec9a0d65622cf91a5f85f8699df0d97) --- Source: chathome.lu — Structured data: