# Marnach 86816446 - Weiss & Faber Immobilière house · for sale · 1,130,000 EUR · in Clervaux ## Details - Price: 1,130,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 434 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0537376, 6.0636829 - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency, in FR) Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts étant donné que chaque niveau dispose de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres). La propriété présente une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares. * Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (de respectivement 12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras. * Premier étage Le premier étage dispose d’une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. Ce même étage est également composé d’un bureau, d’un débarras ainsi que d’une salle de douche. * Deuxième étage Le deuxième étage se compose de trois chambres (de respectivement 12m², 12m² et 23m²), une buanderie ainsi qu’une salle de douche. * Espaces supplémentaires Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : ✔ un grenier ✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie ✔ quatre emplacements de parking extérieurs * Informations complémentaires Construite en 2022, la maison se trouve en parfait état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B). Elle est équipée des prestations techniques suivantes : ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur ✔ Ventilation double flux (VMC) ✔ Triple vitrage ✔ Châssis en PVC Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "jour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également d" - Storage cellar — source: "2 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras. * Premier étage Le premier étage dispose d’" - Parking — source: "grande cave de 86 m² avec buanderie ✔ quatre emplacements de parking extérieurs * Informations complémentaires Co" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4319c65fed797588e512403bf92cae87/6e87b8ccf17a13be71f293c3d9d894a16e3f9c3c4e55a0d478b4a2c600aa37a1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06173d6fe15a01b65235ea9848c35aa8/ebb5ad9a026c0b584f27a6985008aecbceba1fa5cd3c69bfd40874c08cbd3843) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a5a63fab169771edc9ccc0a22356f65/d2bcf39d0c85934dd17aede7af37c78474a9cd0fea76233546f3fa5d0977a8d8) ![Photo 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8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18486420aeef3e062c9268ba7b69388/0507f89b2f649179414f08b343ce97983d1e77ca7e5f260ffb635002c0881602) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/482f8d30c892374adfa0a0a616c7a38e/70e5742b6b8417e31e45db4bee948bb5e7980b943bf92f522031b003d0d58b56) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/647c42d18b6fb75d97765f88fcda319c/0e910cb2446eb16b5d962cf0ceaa5b78cf09a5283e3567fbffcb3b0a18cc5c3e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c641b598847c5d05397344d27864312/7fcc0ab138a6ea8da0779d5285f6308c9c849d05a640b6c38d35032bfea5798a) ![Photo 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16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b22015ea2b15424f5e074484b470b416/9e8eb561c034dc3ff15c7e48b76e2e00f945b3e2adcf8cb22002e2a9e5ea094e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ed5c964d81356ce375d43b8407c4c92/6c5f3d283505b56ef958685926618f3067e045890efea0565cbb9f5dc91e0b74) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1130bb22c4f917dc46b2f9ecfe09a9e3/3144607ea5dc4c288980d3f501126dc7a03dce1dcc7a50b335946240f7466d19) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afac5b502c8320597e55fe3d2e45bf7c/0147650a31963215f53aebedd742568ab8022cacc510482c163771f36042d78e) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/529f8405873c6c9c4398fe0104a2277b/79950f83bed7310c228349940cf486f21d4389815d68d388f094598f77d401da) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a66029420bfadb1df14f78b2a5f734e1/7bf3b09d216df42a3b24ff6b5728ecb29d5abc1f09834a75176f2f72871de769) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66d95da6acce6d6a1540f7b0ad847153/cb0ae4f5e5682c852331366701cb4280b8a5125bd2ba4e221979702f7ea70351) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a546297641ef6c00d8eea21e62178767/6a242c6dbdeefbfe721cc4d00f7d266901d83600903b2c2471f7be838568bd29) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f06192af1af661bb545c413ce4e89f91/96ae411df8e95698e8d75bb172f4414878a9a0906fcdf22fd9bbfa78ac5f8070) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1579f42ea25c54cff50cebcd5f73d6f/e60a89564b242cfacd79fa929a20ea62539d057701c089a0d0589dfacbaf198b) --- Source: chathome.lu — Structured data: