# Maison individuelle à vendre 5 chambres à Medernach house · for sale · 1,215,000 EUR · in Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 1,215,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 200 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates: 49.8088923, 6.215318799999999 - Agency: AD Agence Immobilière Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 4.01 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livré "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé". ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "me chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. -" - Terrace — source: "salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (" - Garage — source: "me chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. -" - Parking — source: "me chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. -" - Garage included — source: "me chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d583f91af315a9bf2479a39c0ace20/31a06922ca3c2a897bf9d83e3f7a37b1d871ba2f18a24270c1a3b1d04414bc4f) ![Photo 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26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d1777d334cc9d71a55df161b9fc757f/55df2288fe8f930e0b0027fc8faafc906bb0b33410e824c38625574cac39c23b) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95953ff171b35b70437652f991c2e1ce/ac87d6508b79ced71df3626457947f3632128ca5668caafc6ba10666f7af892e) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f26430c0f271a3fbb74f9d537429e9e7/3a8603e3dc23c6c194c45a4963d2cad72d67fef6b75693cd8afd4e25cc83253c) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b1edf704004c8762264b485bdb6c76e/49911a28c6d31a3bbd7de8ccff4bcfd4d1d9ab784b138cf18af311a6fa49e773) --- Source: chathome.lu — Structured data: