# PENTHOUSE - LOT 402 - 1.973.973€ apartment · for sale · 1,973,973 EUR · in Rollingergrund, Luxembourg ## Details - Price: 1,973,973 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 116.64 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: 36, Val Fleuri, 1526, Rollingergrund, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6182322, 6.1044836 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2.023.973,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu ## Description (machine translation, English) Discover this magnificent penthouse of 116.64 m² located on the 4th floor of the Wandmillen residence in Luxembourg-Rollingergrund. It features a large terrace of 47.13 m² that wraps around the apartment, offering multiple access points to enjoy the outdoors. With AAA energy certification and high-end amenities, this property combines comfort, elegance, and sustainability. Comprising a vast living/dining/kitchen open space of 40.69 m², three bedrooms including a master suite with shower room and WC, and a guest toilet, this penthouse is ideal for modern, refined living. An underground parking space and a cellar of 7.35 m² complete this exceptional property. - Terra ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "urface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse av" - Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Storage cellar — source: "isposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configurati" - Open kitchen — source: "14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2," - Video intercom — source: "commune Local à vélo Interphone Porte blindée Vidéophone Mentions légales Pas d'informations disponib" - Bike storage — source: "lairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Porte blindée Vidéophone Mentions" - Parking — source: "accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2." - Cellar — source: "isposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configurati" - Triple glazing — source: "s Borne voiture électrique Stores électriques Triple vitrage Ventilation double flux Éclairage extérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41dee845f4ea46b47d57da0abff9b930/2b75a594a2fa88f3d6425447eaf57b441bd582de30082d38d1c3b71e28bbf026) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f61178f45b6ac48853dcff65be480f2/d3aea542c610be4b3f3fc5b8a96e2b39fb5f1490cbb4e9348385e1d8e3ffece2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f9c2000bd4a6dd8b69c65fc328d9098/6ceabedbd7b13a8c4935f3c33648a1228673ebf90462d38c0dc81921b0954cef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92e053aa42d64bd8d6b39512e16af57f/2a6a7301faa2e3dbe5cf2a1a5805612d440979eee2bf614861bc4e4262e9dbfa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf4434c82418eb4f8b33d67d381247d0/7d885545d9a3aa0d5f82ea32496656d8e79d8505c31951b554901750a73f9429) --- Source: chathome.lu — Structured data: