# Maison Gäichel house · for sale · 1,097,740 EUR · in Eischen, Habscht ## Details - Price: 1,097,740 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 189.71 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Eischen, Habscht, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.69421522228169, 5.869698075542479 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) *** NOUVEAU PRIX *** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Fin 2026 Il ne reste plus que 2 maisons de disponibles sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) *** NEW PRICE *** MAISONS LA GÄICHEL The HEKTAR real estate agency is pleased to present this new « Maisons la Gäichel » development, where nature meets modernity, conveniently located on route de Gaichel in Eischen, a peaceful village only 25 minutes from the Ville de Luxembourg and 8 minutes from Steinfort, near the Belgian border. This development comprises 9 new exceptional homes featuring modern, high-end architecture. Each home has a garden and a peaceful terrace. House lot 6 offers a living area of 189,71m2 (including 45,76m2 of convertible attic space) and is arranged as follows: Ground floor: - Entrance hall of 11,43m2 - Storage room of 8,19m2 - Separate WC of 2,80m2 - Living room of 61,04m2 with open-plan kitchen and access to the 21m2 terrace and garden - Garage of 22,12m2 for one parking space 1st floor: - Night hallway of 13,67m2 - Bedroom 1 of 19,56m2 - Bedroom 2 of 14,85m2 - Shower room of 8,37m2 - Laundry room of 4,82m2 - Main bedroom of 35,73m2 including a dressing room, shower room and separate WC 2nd floor: - Convertible attic space of 45,76m2 - Utility room of 10,41m2 - Underfloor heating - Completion: End of 2026 Only 2 of the 6 homes in the 1st phase remain available. Price excl. 3 %* VAT: 1.097.740,00 € (*subject to approval by the competent authority). Price incl. 17% VAT: 1.147.740,00 €. Close to Luxembourg city, this village offers a peaceful, green living environment while providing all the conveniences you need, including shops, restaurants, and cultural and sporting activities. This development is built and developed by Dellizotti. The HEKTAR real estate agency offers carefully selected properties tailored to your needs. Visit|website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you would like to sell or rent out a property, the HEKTAR real estate agency is at your service and offers to advertise your property ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 60 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90cc6282609cd294c0424cac71cd9ecb/f8b5c6f5ef4b93335ac529417a7eb1cb6f3c47abe85e525be2472f33b4561c41) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01199adb604e9d4e320ee10861b7048d/dd7b1cfb66984c04411e7b2dbb96c6e1995d58c921afc8a7ead55a223a8784e6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be71c6ce5df6b75cd97a88952a85127b/a1079cd15693feced0f4c290586c7b6c40ce2eae480a1e5ce8fc6fbbe82403ee) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b1815b24b4febcaffb4900e98858a8e/e7dcdda5727aac922afa4f5e78307b5e9c69f8071604c7262853feb680098c02) --- Source: chathome.lu — Structured data: