# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 982,695 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 982,695 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 211 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : REAL CONSTRUCTION Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – ## Description (machine translation, English) In the heart of a quiet new residential development, this contemporary semi-detached house by REAL CONSTRUCTION offers an ideal living environment combining comfort, modernity and high energy performance (class A+/A/A+). Its vast open living space of 62 m² opens onto a terrace of 18.5 m² and a lush garden of 175 m², perfect for family moments. The ground floor also includes an entrance hall, a laundry room and a separate WC, while a carport for two cars completes the ensemble. Upstairs, a master suite with dressing room and private bathroom, two comfortable bedrooms and an additional bathroom offer well-thought-out private spaces. The two ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/650ead85a2d05f6bf2340150a1a83f9b/920c7e3042f2a47a1d6d8e53838d5f4cc73e7ff4f3139dc2273e3507a9ff4f20) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d34bf65e3c559df8dae831da4932e4f8/58c569c007bdb23f2d710c1233e0dab11274242aa3014644e60b0fe0d9bdbb0d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29ca784f6122e31f17afaae24e3cb4a8/67a93339fc9524526c904624a7b30a3bca6715e4893f055310c609d30f1a6263) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b38e66c088b908adba838ba1add687f/07010429c027b7fabc0bbfb9e0b432af20e3073007d6ee9ef762d32ead06c649) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfb59a193a80b51444c8fed84d3706cd/e506c195256494ec12f3e5cbbbc42eaab80a89cfab0ba275216a65bce337cb42) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d83080175ad3b549ff7e2a9a42baab18/6ef25818693ed846a389d2ed6dc93e8c3aa741236938f1736ac98a733cc9de43) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15b12e1275aaae9c80c9722cceea24de/4809f81cad70c282e0bb19be3dc6303db5275bada3bb49d1346e5cc617daed78) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e7406b20861d1ab42405ec5dc82eda6/b8667b0781e9e55b34dc85adcf91b6ca02f60e834490fef3c2763a915ad4f9cf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f1dd57ffe6229989e360870e4b73bab/5a8f441a9bb1fe6c74f821ccbe1efafdd5600fe92b3731a0a6200f15148b6761) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578acc7130dbc56036b1469cf356237b/0851d683b17788f1acff46d1277321869fb058a2b4b8134d4e9a14f9b94b5d51) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a7d0bf99062ae2006b7df04a6558ade/9b2f6b951bbb4ae41f50f163b5022cbcef9d9dd483aa07c93875813b88a03738) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42b3691f63a701ae7b5c489f77db75b/98078227bbcfbc217711147f4766ba7b387f685658f80f4fd1219729f5b1c75b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcdd5fad9e2c3fbad1ebc0d678805103/d9bcd66ac3303b1f0478aeb74764c7b389d762413582008417a1514b0cc161dc) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9283ea7420ebe0fe1fb206b5c299b44/359cd716315ef5cb3aaa53584d02446f479d7d5f34b1e1234d59909917dab21a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: