# Appartement à vendre 2 chambres à Warken apartment · for sale · 685,000 EUR · in Ettelbruck ## Details - Price: 685,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 87 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Place de parking souterrain Chauffage Radiateurs, 9031, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.8442521, 6.098434699999999 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) +++ DISPONIBILITE IMMEDIATE +++ Découvrez cet appartement d’environ 87 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement 9 unités avec ascenseur, à Warken. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et principaux axes routiers. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, compose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments en famille ou entre amis. Le triple vitrage et les volets électriques viennent compléter l’ensemble en assurant confort, tranquillité et efficacité énergétique. Cet appartement est complété par sa magnifique terrasse de 45 m², directement accessible depuis le séjour. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités : repas en plein air, coin détente, barbecue ou petit jardin urbain. Une véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. +++ Composition du bien +++ - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living - Accès direct du séjour vers la grande terrasse - 2 chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains avec WC - Cave privative - 1 emplacement intérieur +++ Informations générales +++ - Année de construction 2011 - Triple vitrage - Chaudière à gaz - Buanderie commune - Local vélos - Local poubelles Intéressé(e) ? Contactez-nous au +352 26 81 13 99 ou par e-mail : diekirch@b-immobilier.lu Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur www.b-immobilier.lu — sous toutes réserves — ## Description (machine translation, English) +++ IMMEDIATE AVAILABILITY +++ Discover this apartment of approximately 87 m², located on the ground floor of a residence of only 9 units with elevator, in Warken. Its privileged location allows you to enjoy a pleasant residential environment while remaining in the immediate vicinity of nurseries, schools, shops, and main roads. The interior appeals with its generous volumes and functional layout. The equipped kitchen, open to the dining room and living room, forms a beautiful, bright, and convivial living space, perfectly suited for family moments or with friends. Triple glazing and electric shutters complete the whole, ensuring comfort, tranquility, and energy efficiency. This apartment is complemented by its magnificent 45 m² terrace, directly accessible from the living room. This exceptional outdoor space offers numerous possibilities: outdoor dining, relaxation area, barbecue, or small urban garden. A true extension of the living space, ideal for fully enjoying the sunny days. +++ Property composition +++ - Entrance hall - Storage room - Equipped kitchen open to the dining room and living room - Direct access from the living room to the large terrace - 2 bedrooms - Separate WC - Bathroom with WC - Private cellar - 1 indoor parking space +++ General information +++ - Year of construction 2011 - Triple glazing - Gas boiler - Common laundry room - Bicycle storage - Garbage room Interested? Contact us at +352 26 81 13 99 or by email: diekirch@b-immobilier.lu For more information or to arrange an appointment. Find all our offers on www.b-immobilier.lu — subject to change — ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "et appartement est complété par sa magnifique terrasse de 45 m², directement accessible depuis le s" - Indoor parking — source: "n Toilette séparée Extérieur Terrasse Voiture Place de parking souterrain Chauffage Radiateurs Chauffage au gaz Chauff" - Storage cellar — source: "+++ Composition du bien +++ - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur la salle à man" - Bike storage — source: "trage - Chaudière à gaz - Buanderie commune - Local vélos - Local poubelles Intéressé(e) ? Contactez-n" - Elevator — source: "ée d’une résidence de seulement 9 unités avec ascenseur, à Warken. Son emplacement privilégié permet" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c3529f7b04f7e555fb8bdfc0d0756592) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f3837aa369251408d4fc816ed8a723c5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/943ff1797c9c9dcde400b2b98be2eee4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a327703499ff6351283854f6c098c242) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/da6d385d8700b24cff324abefaa07901) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bfa8ad7aea764d4efe565d5b55fa7625) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cd7113ccb3fea66038846e4ee1411237) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c009e2a2c98f7505947d8259651d9ff5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/78afc355baee037ec380cd444ef05af2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/740de10a2e50a25c7316cbc1f26e8173) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/45e77e97d4c60be0484fc6dfa6b424cc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f3288eec051ba3171358c91b138a1e21) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c78fb1f885f1dc70fbd90c7fecf91966) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b333182f95e22920f87408cb293497b9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d109e29e128f4e8849806c4377bb7607) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f37850a7977f7f9959001133ef3c0761) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9b4fc8f51ea997442d397eb1d9d5aec9) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/505d64654bd0bd2694f03f1151088bd5) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fd348160f51d5d323ee9f91d998ea1f8) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b18d38c4bddf3ecad2ddf2d12505c0a9) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4d415ea55adfffab46e34e8445bef80f) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2cb8025788bc12e3dd69ef0f5cf24526) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/57bcd7359a0e1f39f16f8da0e790bc84) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a476ad70a9afe3f366fde43802cf9f19) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8750e89ca75f62e515b9d4f2e7f13764) --- Source: chathome.lu — Structured data: