# Vente immobilière : Appartement à Esch-sur-Alzette , quartier Al-Esch 4 pièces 112 m² 496 000 €- LAFORÊT LUXEMBOURG SIÈGE. apartment · for sale · 496,000 EUR · in Al-Esch, Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 496,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 112 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Al-Esch, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) ## Description (as written by the agency, in FR) Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier vous propose À Vendre – Charmant Duplex à deux pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette Adresse : Rue Zenon Bernard, Esch-sur-Alzette, Luxembourg Composition du bien : 1er niveau : - 2 chambres de belle taille - 1 salle de douche - 1 séjour lumineux avec salle à manger et Cuisine aménagée À l’étage : - Une grande pièce de 31 m², aménagée en suite parentale - Un espace buanderie intégré, et une salle de douche Atouts supplémentaires : - Possibilité de créer une quatrième voir une cinquième chambre si besoin, après autorisation, selon vos besoins et votre projet d’aménagement, ce qui confère un potentiel intéressant pour familles ou investisseurs Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, ce duplex séduira les amateurs de beaux volumes et ceux en quête d’un bien avec potentiel. Ce charmant appartement en duplex, d’environ 140m² habitables, se trouve au 3ème étage d’une petite résidence bien entretenue. Bon à savoir : - Proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles et axes autoroutiers - Environnement paisible à quelques minutes du cœur de la ville - Pas de terrasse ni de place de parking privative - Prévoir quelques petit travaux de rafraîchissement Ce bien est idéal pour : - Un couple ou une grande famille - Un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou modulable - Un amateur de volumes atypiques et d’aménagements personnalisables Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Mme Negro 621 744 799 ## Description (machine translation, English) Laforet privilège, real estate specialist, offers For Sale – Charming Duplex just steps from the city center of Esch-sur-Alzette. Address: Rue Zenon Bernard, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Property composition: 1st level: - 2 good-sized bedrooms - 1 shower room - 1 bright living room with dining area and fitted kitchen. Upstairs: - A large room of 31 m², arranged as a master suite - An integrated laundry area, and a shower room. Additional assets: - Possibility to create a fourth or even a fifth bedroom if needed, after authorization, according to your needs and layout project, which gives interesting potential for families or investors. Located in the immediate vicinity of the city center of Esch-sur-Alzette, this duplex will appeal to lovers of beautiful volumes and those seeking a property with potential. This charming duplex apartment, about 140m² of living space, is on the 3rd floor of a small well-maintained residence. Good to know: - Close to all amenities: shops, transport, schools and motorway axes - Peaceful environment a few minutes from the heart of the city - No terrace or private parking space - Some minor renovation work to be expected. This property is ideal for: - A couple or a large family - An investor looking for a property with high rental potential or adaptable - A lover of atypical volumes and customizable layouts. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us Mrs. Negro 621 744 799. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Parking — source: "s du cœur de la ville - Pas de terrasse ni de place de parking privative - Prévoir quelques petit travaux d" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fa6ea714d05d88c8b2bc0242134ee38/c0ad4254de78b3c223188c254cbe11dbf22919a1c0d9c7ee06ea27e9d31a93d5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1e936ae06e18984ce507b8b47e8da40/a0cbcec6b06ab0932e73ed0a67e245d6f4948caee0fc0fdbee3a4eb15fc151f1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee7e25e237137eb4640305e164b2a9a8/db90f3ffc281788257aa22be22c8ccf5eef89ab338ec6130f677449d7ef66bef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24d81e30f6343b6941dfcb05443b5f17/3f62b5bfa188d8c7067be18f6a708d2602044df7ab8b66345445c53a2b0cd86c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da92a4e41af6fdba24690e8300101085/a666a217106108ee9ff46bc41f357cabc9c39599d262f712b4dcbf0ddbfeeebd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52e030ebc236767ab8452194330a26f3/9eab959a0081822a6e79eaae49305933965b4a2fb3e22f466e5f56f0ac9dfa27) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3235001b5616023bb6ce2a2672258948/7789b904ce0410895284f6f5838f8230ccda75d3d1ba81bd9f3f894c172310d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f27fe775b8c88795eee8f192814c7487/b0197328b472ee5897cae62b14edf97aa5dc15ecc612b31773436828187b1c12) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfebca47d23c788c6e91ca86eafa0724/61f240d14104184cda0b7e0fc2b37023ffb619b760db51fd7cf841874dc8c401) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c4e332e2366041249948adc9c28df2b/56ec03e2fe6e2aa6e4ebba13d7daddfe772de68478634f9533df295d431863fa) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f4d2b1221405872f267bcccffb9b177/3ab533c1eca486815cbaf85240d9046798d43549eb150a3b7017be33e80c611a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/198af3f17f4fb4290934d84f9a7eb03d/e0e3d24476a484e49031e931aac19b3bdbf5e2406ead2f37e3e3844267617c0e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/648a250436251aa4f81ad959d5266e19/62b32eb0a2aeaf914ec89c34dd103caa17aed7011dba1f68df6bee58adbfda3f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bc4b24abb49d379704a8304a1ad14de/6dbcec02c054f42a8d3c9f092b78975eb9da98e40823b7d55150b03d1bfa4aaa) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ee95b1b415600baba9b1655e1317a4e/954e91112e5cc07f13be21ff8daf75b0ea4ee78a3f3186a3b53387a394b170c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: