# Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 house · for sale · 1,453,183 EUR · in Weiler-la-Tour ## Details - Price: 1,453,183 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 190.2 m² - Availability: available - Location: Rue Emil Marx, 5775, Weiler-la-Tour, Luxembourg - Coordinates: 49.5418633, 6.2033249 - Agency: CK House & Realty ## Description (as written by the agency, in FR) Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ## Description (machine translation, English) In the "Emil Marx" subdivision in Weiler-la-Tour, discover a modern house of 190 m², built according to low-energy standards. The air-to-water heat pump powers the underfloor heating, while ventilation with heat recovery ensures optimal comfort. Electric shutters and high-end materials create a contemporary and elegant ambiance. This property offers 4 spacious bedrooms, a private garden, a garage, and a terrace. The village offers a daycare center, a primary school, as well as numerous hiking trails and cycling paths, just a few minutes from Luxembourg City. - Heat pump and underfloor heating - Triple glazing and insulation p ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "mbre d'enfants 1 Salle de bains / toilettes 2 Terrasse 1 Jardin 1 Studio 1 Grenier 2 Couloir Proxim" - Storage cellar — source: "0 m² 1 Entrée 1 Salon 1 Cuisine 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérie" - Private garage — source: "ne 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Chambre de maître 1 Dr" - Garden — source: "égout État Neuf Exposition Sud-est Vue Aperçu Jardin Prestations Thermostat connecté Triple vitra" - Garage — source: "ne 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Chambre de maître 1 Dr" - Parking — source: "ne 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Chambre de maître 1 Dr" - Cellar — source: "0 m² 1 Entrée 1 Salon 1 Cuisine 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérie" - Attic — source: "ns / toilettes 2 Terrasse 1 Jardin 1 Studio 1 Grenier 2 Couloir Proximités Autoroute 4800 mètres B" - Triple glazing — source: "Aperçu Jardin Prestations Thermostat connecté Triple vitrage Stores électriques Ventilation double flux F" - Garage included — source: "ne 1 Toilettes 1 Débarras 1 Local technique 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Chambre de maître 1 Dr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e4e3e1529a33aa0afdfad52c6149a5b/8e9ffeadb84b813bcb9840ed104940995e496e36adf16fcc96a28ebfd46f5e8b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f45999792e595e12820f55075e8a0a8/df4990c55ae40e6ae372cda7034888e96f186cdce3e053e9543f17cc9a31d080) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0857856ebb9a35d2bebb88c308509b1d/fbe020ce4bc52f22d22c5ae7613d3340df65759edb823aab5d9fc7f92403fed5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/190ef2af92b99702d86958a402abbae0/d5aaa883b7d6cdfe2e833ceb067ee79fe6d6300ae456a38d841a6db3405f4f01) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7ad8b6ec261cf4b821ebaa6859e033a/7a3607fda5d66acd219d152e7a6c9bf2d3bebb7d40c528f42517f1dd6799691c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22fa9366533e180f3f298082095a3f7d/50c9138649951d1b6c5a8119d55b431cf9360f5f8e1bb4370cfad71dfa386f54) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c293a44462ac8f42bdb3f6eac812832c/de1a0f46b948f4b0233ed839dcd1a500e727ddd91137d58f8fd1f0359838f1d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3ec74454d2937ea86c1cf7e460ef2f1/ea3fd08ed876e6912178995636c6a9e882eac9a46a366846ba301226d1de9e91) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d493ef0e3e13d0e96817682bb51893d1/903dbdd37c06156ac76a2e594d3ceb2f3790b4b4986225271a428db6670f30cc) --- Source: chathome.lu — Structured data: