# Maison jumelée à Grosbous house · for sale · 957,550 EUR · in Grosbous, Groussbus-Wal ## Details - Price: 957,550 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 203 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Grosbous, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 4Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch » Maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 04) RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette belle maison unifamiliale en bande (LOT 04), située dans le nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous. Conçue par des architectes et réalisée avec le savoir-faire reconnu du promoteur Arend & Fischbach, cette maison se distingue par son confort moderne, la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions. 📍 Situation Idéalement implantée à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison profite d’un cadre naturel paisible composé de collines, forêts et sentiers de promenade. Les villes de Redange et Mersch, proposant l’ensemble des commodités (écoles, commerces, restaurants, services), se situent à 15–20 minutes en voiture. 🏡 Caractéristiques principales - Terrain de 3,15 ares - Surface habitable : ± 115 m² - Surface totale : ± 203 m² - Architecture contemporaine conforme aux normes actuelles - Excellent niveau de performance énergétique : Classe énergétique ABA - Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building) Plans modulables selon vos besoins 🛋️ Agencement de la maison Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - WC séparé - 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Buanderie Grenier / local technique Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente – habitation principale).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Discover this single-family terraced house, signed by Arend & Fischbach, in the heart of the new 'Rue de Mersch' development in Grosbous. With a living area of approximately 115 m² on a plot of 3.15 ares, it combines modern comfort and high-quality materials. The ground floor opens onto a spacious kitchen and a vast, bright living room, leading to a terrace of 17.06 m² and a private garden. Upstairs, three bedrooms, a bathroom, and a utility room complete the ensemble. The garage for one car and two outdoor parking spaces ensure easy parking. Exceptional energy performance: class ABA, NZEB house. Plans can be adapted to your needs. Ideal for... ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "sur un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin - Garage pour 1 voi" - Private garage — source: "ccès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Garage — source: "ccès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Parking — source: "rface habitable 3 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien LOT 4 Nouveau projet rés" - Garage included — source: "ccès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18ecb8e167a39961f176593b4ab6abb/053ba25df1cfa7f60eda8adf371871e73e4fbaa23795743472033d0b215b2764) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e94eb8071d7d193cb83ead3868a96c47/e73e66f7eeeb06f012d0976f122d31ebd805b854e189253fb4ac3b76d67a10ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acd956bbd8aaff847027d1cbde358cd0/4b1fe74574d5619e3060b35dd5e7b95e632891537e3594d9723b6769175f723a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1136d85e7ad9bed3b20c347a7fb900a/d5c0b7c74567f04911b67a46336f447dac8ca65012f3a9bff35022ae181b66f8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8eea99d71fe7facd530f671bffa653d/deb590a5e649fbf4085d48789e4171136700eb06ac41acafce5fc460fcd184b5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/220d97b2748e8d8744c001a9b84b92e0/ab4e6eee7e273960c58815c1393e5ae769d8915fee43a69e8f4a2711b906a20e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7222d7e454c8b28fc6595b286d4b3572/a54f3f0657b4a19efcdd0063178c20c3ab921d2cf9cb0f8e4dfac0301ebe57df) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8154938c7e58d380a646f467850753/a83c43d32108cb9b34b24b44a0909dc64d41a11eafc8fcfe2b1e271d6486ac1f) --- Source: chathome.lu — Structured data: