# Maison à louer à LUXEMBOURG-MERL house · for rent · 5,900 EUR/month · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 5,900 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 200 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.603, 6.09504 - Agency: A propos Immobilier ## Description (as written by the agency) MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu ## Description (machine translation, English) HIGH-QUALITY HOUSE FOR RENT rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl This house is distinguished by its understated style and high-quality finishes and is aimed at families wishing to live in a quiet neighbourhood close to the city centre. It offers approximately ± 200 m² of living space (excluding the staircase and lift) + ± 60.37 m² of cellar space, a ground-floor garage ± 60.42 m² entrance hall with wardrobe, cellar, laundry room, utility room and garage for 2 cars, 1st floor ± 60.37 m² hallway, living room, open fitted kitchen opening onto the living room, fitted storage room, separate WC, large balcony with direct access to the garden, 2nd floor ± 66.93 m² sleeping area, master suite with private bathroom, fitted dressing room, 2nd bedroom with built-in wardrobe, 1 bathroom, 3rd floor ±62.78 m² sleeping area, 2 bedrooms, 1 bathroom and storage room. The property also includes a fenced garden facing south-west. Fitted entrance hall with wardrobe, living room with Scandinavian wood-burning stove and access to a covered south-west-facing balcony with direct access to the garden, fitted kitchen with combined refrigerator/freezer, oven, microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, 3 bathrooms: all bathrooms have a window and are fitted with either a bathtub and shower or a shower only. Alarm system. Light fittings installed from the ground floor to the 3rd floor in all rooms. Flooring: parquet / tiles. The ground-floor wardrobe, storage room next to the kitchen, dressing room and bedroom wardrobes are fitted with custom-made storage units. All windows are fitted with electric, orientable sun-protection blinds with flat slats, and the roof windows have electric exterior blinds/shutters. The house has a lift from the ground floor to the 3rd floor. Energy class: B/B Year of construction of the building: 2020 Available: August 2026 Rent: 5900,00 EUR Location near Campus G ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 27 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, about 40 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad440b3b6de45338abb8b779527df863/445c301ebc6c2c26d34ea572f2c888c79e1ca79a9f174c2a9e5f2a474d903ff6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9e20af49d5517ff14e5df9726b5a531/f63a1d24a1ce051b8eec825801af7410ab9ee7be2f2e37f6d311bf158900392a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00dca0c99744e26afb664627d1473e28/f124e844b7dbe7eb0e4fcd47e58452c285f346a337847998b7bfe9b1d4ab01bd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee2732915645b4047e010c5983ed4084/92c2a6a5d531b8725d5ae4dc481c1380de8f6bca8219606779e514b0b6277932) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/921d1da9ee8a29d6005e7246fc44c7f4/e20373068e0228dbc023da56e49d5384868f7ad821c140b642587c65677211ed) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8940b4c855b054cea5f59697c8d5c06/7f048acdedabdc7f27862c3504104270ea3e2f19f1be1f62d31f20d56039258e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a31e59eb892f0c54c1af246eec270eb/6d1b4012367cc7bd42d944ee5f3d6131b931b810a2712e9bf347e2591f37033f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81e1cdfba47b9b4f4a0d60988c1bd620/74bc7ee51cf0c8b73f1ec68439ede3bccdc9f3e14bef383e0aeb2b89b4848558) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc0f99d3eff25e603600b35ca3e680cb/7a7f7e9ffb6563c54608c43ec488c297a9e0a60afc1dd1f78399639de32e83f0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9185261438fc9921adfe4d19cb14073b/cc98a23f17a6aae11d53fdb35e56de24f76cbc98e92bc99153bdb07c34d823b5) --- Source: chathome.lu — Structured data: