# Maison neuve de 3 chambres avec garage et jardin à Reckange (Mersch) - n°3 house · for sale · 1,075,000 EUR · in Reckange-sur-Mess ## Details - Price: 1,075,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Availability: available - Location: Reckange-sur-Mess, Luxembourg - Agency: Luna Immo ## Description (as written by the agency) L'Agence Luna Immo vous propose, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), une maison unifamiliale neuve (maison n°3) au sein d'un ensemble de trois maisons en cours de réalisation rue Pierre Antony à Reckange, dans la commune de Mersch — au centre géographique du Luxembourg. ‍ Conçue par le bureau SWENEN Architecture & Design, la maison se développe sur trois niveaux, sur un terrain de ±2,33 ares, et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle offre les plus généreux espaces de vie de l'ensemble : un séjour de ±40 m² et une terrasse de ±27 m². ‍ Rez-de-chaussée : ‍ hall d'entrée (±9,5 m²) avec WC séparé lumineux séjour avec cuisine ouverte de ±40 m², donnant sur la terrasse de ±27 m² et le jardin garage intérieur de ±21 m², complété par un emplacement extérieur devant la maison ‍ Étage : ‍ 3 chambres à coucher (±17 m², ±12,5 m² et ±13 m²) une salle de bains (±7 m²) et une salle de douche (±6,5 m²) buanderie séparée (±4 m²) ‍ Combles : ‍ ±31 m² aménageables (hauteur supérieure à 2 m) éclairés par des fenêtres de toit — bureau, salle de jeux ou espace détente local technique ‍ Acheter en VEFA, c'est acheter en toute sécurité : la vente est conclue par acte notarié avec garantie d'achèvement, et le prix est payé par tranches, au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Vous devenez propriétaire du terrain dès l'acte et de la construction au fil de son édification. ‍ Le prix s'entend TVA de 3 % incluse sur la part construction, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (taux super-réduit réservé à la résidence principale, dans les limites légales). Détail du prix et échéancier sur demande. ‍ Situation : Reckange est un village paisible de la commune de Mersch, à quelques minutes du centre de Mersch et de ses commodités — écoles, crèches, commerces, gare CFL (ligne du Nord vers Luxembourg-Ville) — et avec un accès rapide à l'autoroute A7 (Nordstrooss). Un cadre familial dans la vallée de l'Alzette, à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville. ‍ Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques, y compris pour un achat en VEFA avec déblocages progressifs. ‍ Pour tout renseignement complémentaire, le cahier des charges détaillé ou un rendez-vous, contactez-nous au +352 661 770 744. ‍ Images et plans non contractuels. ‍ ## Description (machine translation, English) The Agence Luna Immo offers you, for sale under the VEFA scheme, a new single-family home (house No. 3) within a development of three houses currently under construction on rue Pierre Antony in Reckange, in the commune of Mersch — at the geographical centre of Luxembourg. ‍ Designed by SWENEN Architecture & Design, the house spans three levels, sits on a plot of ±2,33 ares and is equipped with a heat pump. It offers the most generous living spaces in the development: a living/dining room of ±40 m² and a terrace of ±27 m². ‍ Ground floor: ‍ Entrance hall (±9,5 m²) with separate WC Bright living/dining room with open kitchen of ±40 m², opening onto the ±27 m² terrace and the garden Indoor garage of ±21 m², complemented by an outdoor parking space in front of the house ‍ First floor: ‍ 3 bedrooms (±17 m², ±12,5 m² and ±13 m²) One bathroom (±7 m²) and one shower room (±6,5 m²) Separate laundry room (±4 m²) ‍ Attic: ‍ ±31 m² of usable space (height of more than 2 m), lit by roof windows — office, playroom or relaxation area Technical room ‍ Buying under the VEFA scheme means buying with peace of mind: the sale is concluded by notarial deed with a completion guarantee, and the price is paid in instalments as the construction work progresses. You become the owner of the land upon completion of the deed and of the building as it is erected. ‍ The price includes 3 % VAT on the construction share, subject to acceptance of your file by the Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (reduced rate reserved for the main residence, within legal limits). Price details and payment schedule available on request. ‍ Location: Reckange is a peaceful village in the commune of Mersch, a few minutes from the centre of Mersch and its amenities — schools, childcare centres, shops, CFL railway station (northern line towards Luxembourg-Ville) — and offers quick access to the A7 motorway (Nordstrooss). A family-friendly setting ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0da1ef79cc147b235558c5b412e81618/71c57aa299d62b00af791906cf623e8ebc46fe1c5101b6654540e38034dc522b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aadb007394ff1f0444f92d8925bff635/1db37315e4ca9ddf62eb3c7c601f86e82b4d064dc13698c101810b9e7dbeded6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e3333e0582b74f8c9b7e09e1463b3dd/d7060e17039df5ac2b11ce5c323c2288ae5936263132e1979b1155491f862e2e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8a61833c7aee81f6704ced547f7172c/a2fe81e43d34e50e4978ad0c207a87730278d99efd94c0636064ecc87f18dbdd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c8d3d0291c16e4fe9a9c72d54d84f2c/1597dccee390abc64c4f6e59bd8ef086f42f7031ee5e700d4fea7380629d4d72) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7633d799a3e30718dfb8a7fa16df84a/88bda3e870fb844552754b3ddcf14bf26be0df55a6520674aa1f375d8b06bafc) --- Source: chathome.lu — Structured data: