# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven house · for sale · 1,250,000 EUR · in Oberanven, Niederanven ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 139 m² - Availability: available - Location: 41 Rue du Scheid, L-6996, Oberanven, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.659828764, 6.238093254 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description In Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses 1996 erbaute Doppelhaus in sehr gutem Gesamtzustand und sofort verfügbar. Es bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², einschließlich ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 Ares. Das Haus mit einer östlichen Ausrichtung beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung, zahlreiche Nebenräume und einen angenehmen Garten mit ungehindertem Blick. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss eröffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 13 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m² führt. Die ausgestattete und möblierte Küche von ± 8 m² vervollständigt den Wohnbereich. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von ± 2 m², einen Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m². Im ersten Stock präsentiert sich ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² und ein Duschbad von ± 8 m². Auf der letzten Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie ein Flur von ± 2 m², der einen separaten Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite bietet. Im Gartengeschoß hat das Haus viele praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² sowie ein Duschbad von ± 5 m² mit Spa-Funktion. Ausstattung und Oberflächen - Böden: Fliesen, Laminat - Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex - Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux-Fenster - Sonnenschutz: elektrische und manuelle Rollläden - Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Gasheizung möglich) - Diverse Ausstattung: Regenwassertank - Elektrische Ausstattung: Photovoltaik-Panels, Ladestation für Elektrofahrzeuge Außenbereiche und Nebengebäude - Eingezäunter Garten von ± 120 m² - Terrasse von ± 15 m² - Gartenschuppen - 1 Garage und 2 Parkplätze - Ungehinderter Blick auf die Umgebung Umgebung und Dienstleistungen In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen sowie vielen Restaurants. Zuständiger Agent: Nora unter +352691 136 875 oder Nora@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in Oberanven, in a quiet residential area, this semi-detached house, built in 1996, is in very good overall condition and available immediately. It offers a total area of ± 231 m², including ± 139 m² of living space, on a plot of 4,39 Ares. With an east-facing orientation, the house impresses through its functional layout, numerous ancillary rooms and a pleasant garden with an unobstructed view. The house is presented as follows: The ground floor opens onto an entrance area of ± 13 m², leading to a bright living room of ± 27 m² with direct access to the ± 15 m² terrace and the ± 120 m² garden. The equipped and fitted kitchen of ± 8 m² completes the living area. This level also includes a separate WC of ± 2 m², a hallway of ± 3 m² and a garage of ± 19 m². The first floor features a hallway of ± 2 m², an open-plan office of ± 7 m², three bedrooms of ± 12, 13 and 16 m², a second hallway of ± 3 m², a bathroom of ± 5 m² and a shower room of ± 8 m². On the top floor, there is a fourth bedroom of ± 18 m², as well as a hallway of ± 2 m² offering a separate sleeping area or an additional suite. In the garden level, the house has many practical rooms: a laundry room of ± 8 m², a cellar of ± 26 m², a boiler room of ± 8 m², a summer kitchen of ± 12 m², a storage room of ± 9 m², two hallways of ± 2 m² each, and a ± 5 m² shower room with spa functions. Fixtures and finishes - Floors: tiles, laminate - Wall coverings: paint, Scandatex - Windows: wooden frames (1997), double glazing, electric Velux windows - Sun protection: electric and manual roller shutters - Heating: heat pump, radiators (gas heating possible) - Additional features: rainwater tank - Electrical installations: photovoltaic panels, electric vehicle charging station. Outdoor areas and ancillary buildings - Fenced garden of ± 120 m² - Terrace of ± 15 m² - Garden shed ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 51 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6532645a1b8cc6bf453d0f9c8fba706a/cb94ae65a03040aff3a6232fc8029f8dc8d354e3a5cfd16cbb6e66136745a315) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4e1578d8d17b7bdcd1a5fce514649e1/45d70c50bf1184685cc2197cf79532fb5335c82625523221ab630bb6e415e9c7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6718c4841a66f7af4a87dc4f576644b6/0888747d3fa8d99b5b02e65e49136763decf1389b2bcd25779b2c181e9c3a02c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edfd6694604971c88ac3afcb594a9bbb/e3fd70d889c0bd84d102e968fd4317581e3e0403c0257236dc13956ca00d5cc9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b39c046e95fd9879742d6aecf7807366/cd5d171d9e8655b734fa1320cb8c8d63618a356b45b3036601a4f76d5c2299c7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72596b73f9ef4edfb039cbe1e7c1c299/446ca1cd11c94225056b9942b1e46512378dfc1a840000636d3b3d910d3632c1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16381eda1fcafc66203bd0804a0f6274/bc1a50f55b399323f018aeaaa819fdf239ee7c687b3af3f0a4b7ae6d0d8bd7b6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/006807399eb19126c7fd8e24218fffcf/1e5e059a828cc01a62ef185730191be4d7a884e7163116823088171dd8f318e8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13a466eadca9f8a2642b91084360369e/8f4c7624b64d40bed185a5b9d09ff50e668075044c53b06798605dbd63504da0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/227e8dfa69ae1f2cc21d553c5d5070ab/93d659b8b410609a309b7c4b462571599bfe82ae13421da36e14bcb8d37f628d) --- Source: chathome.lu — Structured data: