# Duplex 120.25 m² à vendre Belval - 126588 apartment · for sale · 963,835 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 963,835 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 120.25 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Belval, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5481, 5.9289 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS. Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville. La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%. Cet appartement d'une superficie de 137,99 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, un espace nuit, d'un WC séparé et d'une buanderie. Deux emplacements de parking intérieur sont prévus pour un supplément de 35.000 € l'unité (TVA 3%).Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu ou Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu. ## Description (machine translation, English) In the heart of the new Central Square district of Belval, the ROOTS residence embodies a new way of living in the city, between modernity and nature. This duplex of 120.25 m² (living area) offers an entrance hall, a kitchen open to a bright living room, three bedrooms, two shower rooms, a night space, a separate WC, and a laundry room. Benefiting from a balcony and a terrace, this upscale apartment also includes an elevator and two indoor parking spaces (at extra cost). Delivery scheduled for end of 2026, with reduced VAT of 3% included in the price. Key points: - 3 bedrooms, 3 bathrooms - Balcony and terrace - Energy class A - Elevator ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "Duplex 120.25 m 2 3 5 Disponibilité fin 2026 Ascenseur Classe énergétique A Résidence ROOTS Descrip" - Open kitchen — source: "37,99 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres à coucher, de" - Indoor parking — source: "nuit, d'un WC séparé et d'une buanderie. Deux emplacements de parking intérieur sont prévus pour un supplément de 35.000 € l" - Storage cellar — source: "ne ouverte Séjour Salle de douche 3 WC séparé Cave 1 Buanderie Extérieur Terrasse 1 Surface ter" - Terrace — source: "douche 3 WC séparé Cave 1 Buanderie Extérieur Terrasse 1 Surface terrasse (m²) 46.97 Autre Ascenseu" - Parking — source: "nuit, d'un WC séparé et d'une buanderie. Deux emplacements de parking intérieur sont prévus pour un supplément de" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9ef637a78b5858d16662fc6504a14b5/eb3cc01caa0eaf1b670fea451d2359a5f1e41794f51f091804e2002d09ada896) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25c92c27937facca2f33ddf94b3a41d0/449e837b6c1e36ec8ac4fbef100c51c3a579cbe32708011b6274f9862f5d92b4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39e8957ba792de8bb7abc9457fe62dc6/7be302e4dc40d3e1226b0010bf95d04245f1c08d4e7fe362a2cd2c81ee0c6e9d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5ed4f8222fc98cb18a36fd76c9096f7/67574998a3b9904250c58be38fafcdf796cf1ae5b19ffa4631b2390205bb7158) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92b41fa3f0d6b70a544c927dd9adf1df/4a4fbcfbda6e5a04c0120f599d1e624298aa01043013a63c2bcf241010120894) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a25e135095cec38347b678ef25af27b3/1e6d0a837866d6f3fe09b3a0c1077343a1fc138e005d389ec6e3102f4702543e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50a283157fe17780b5ab88c36cb3a274/d10a37288cd990af72055ce1d755195109cdb2650a94f2179d6baddb05894041) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd5275d30522192fb5513b25c144628/9b2fd6423be51f25161501f788591164a2ca24db6e00964cc547117c6c429045) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee1b3284e34175f2a3b8528963862d9a/718f639f5e4e4904655c77a9b8aed5f1a5be76ddf9c229935b98bf1122624796) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaf6c724fe690ab8fb7431757252f0ee/a922b0648feab86199a377b6d77f03e1edca0144f78c73d8468c2fa7a0cc2e74) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89697931f6a4473a152f677cffa92266/a50d265ae6473320fc6d38bc3205bda93bac1784c11b7aade9d099dde994debf) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8db1a00c51b72d8d4b56c78323eb99b0/a6ab4e91056ef4061ff8a0c4b1abfa08c778cb0bbca4a1265ca3d0e45d3c76c2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97b86d4d0e373edc6eb24d719be221b2/a8f0bed5099b0e340fa2c8614f6366732e9d32f58fe78f7c8fea52e754031e42) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f544668ed625f4ceb646cefb27aa902c/8308b9f14604ad49299361dc55aeb41457de47a61b7bb8b1b377fd4b6f814cc3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b254a9fc4c880d3cef883aedbdf5ba67/9b61a65a672587c75637974112a1d05ece05d759d1aa90d064b08024c3a2f14d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9278c0ab7a2ce3e002c78705c0479afb/2bdc0f8cdfbe5ae363365a3e3eb7126b14cd988ef198836d0e33716d75c21e5e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5ceea5004a0a91950a42d957c89743c/577f9edc0bf180c792e121ee05dea63a414ce50585d0d5caccdcfe87fdc0e9b4) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be8c98297426858ce240d10fa962632d/e6c9bc6d71fd67648231a32eb77148f933c44558dcb3a2d3aea79a3613232e54) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dd335566a108cc6193da65fe9b2c112/7e2e63288115516e7e66a079304c3762042e7a698be04f8d978da353d216014d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7e372013f282469218e3bd2b470a7ee/5154b278c0e2e8a3c59f9b77ed6e8de9ed354cf3a5b74406521455ab64acdc9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: