# Maison jumelée à vendre à Erpeldange (Wiltz) - 133 m² habitables, jardin, terrasse, garage, 4 chambres possibles house · for sale · 795,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 795,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 132 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 31A, An der Hoeff, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: Immo Leo ## Description (as written by the agency, in FR) Immo Leo vous propose cette belle maison jumelée, de 2021 située à Erpeldange, dans la commune de Wiltz, offrant une surface habitable d'environ 133 m² et une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain de 2,49 ares. Cette propriété séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle, ses équipements modernes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité, mais aussi à toute personne souhaitant disposer d’un espace pour le télétravail, une activité indépendante ou une profession libérale à domicile. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Située à proximité de Wiltz et de toutes ses commodités, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, proche des commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, écoles, collège, gare et banques. Composition de la maison: Rez-de-chaussée: • hall d’entrée, • garage pour une voiture, • chambre à coucher avec salle de bain. Cet espace peut idéalement convenir à un adolescent, à des invités, à un membre de la famille souhaitant davantage d’indépendance, ou encore à un bureau professionnel à domicile. Rez-de-jardin: • cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, accès direct à la terrasse et au jardin, • WC séparé, • local technique. Le séjour forme un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour le confort de tous les jours comme pour les moments partagés en famille ou entre amis. Premier étage: • suite parentale avec salle de bain, • chambre à coucher, • WC séparé, • salle de douche avec WC, • débarras. Deuxième étage: • grenier aménagé pouvant servir de bureau, de quatrième chambre ou d’espace polyvalent selon vos besoins. Extérieur: La maison dispose également d’une jolie terrasse avec accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace agréable pour les enfants. Équipements: La maison bénéficie d’équipements modernes et confortables : pompe à chaleur, triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, panneaux solaires pour l’eau chaude, climatisation. Ces prestations apportent un excellent niveau de confort au quotidien et renforcent l’attractivité du bien. Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et polyvalent, dans un environnement agréable, avec une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles. Son grand avantage réside aussi dans sa flexibilité d’usage : maison familiale, espace de télétravail, bureau à domicile Un bien complet, rare sur le marché, qui allie confort, espace et qualité de vie. ## Description (machine translation, English) Immo Leo offers you this beautiful semi-detached house, built in 2021, located in Erpeldange, in the municipality of Wiltz, offering a living area of approximately 133 m² and a total area of approximately 200 m², on a plot of 2.49 ares. This property immediately appeals with its functional layout, modern amenities, brightness, and pleasant outdoor space. It will be perfect for a family seeking comfort and practicality, but also for anyone wishing to have space for teleworking, an independent activity, or a liberal profession at home. Its location is a real asset in daily life. Situated near Wiltz and all its amenities, the house benefits from a practical and sought-after environment, close to shops, restaurants, hospital, pharmacies, schools, college, train station, and banks. Composition of the house: Ground floor: • entrance hall, • garage for one car, • bedroom with bathroom. This space can ideally suit a teenager, guests, a family member wanting more independence, or a professional home office. Garden level: • equipped kitchen open to the dining room and living room, direct access to the terrace and garden, • separate WC, • utility room. The living area forms a convivial and bright living space, designed for everyday comfort as well as for moments shared with family or friends. First floor: • master suite with bathroom, • bedroom, • separate WC, • shower room with WC, • storage room. Second floor: • attic converted into a possible office, fourth bedroom, or versatile space according to your needs. Exterior: The house also has a lovely terrace with access to the garden, ideal for enjoying sunny days, setting up a relaxation corner, or creating a pleasant space for children. Equipment: The house benefits from modern and comfortable equipment: heat pump ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "peldange (Wiltz) - 133 m² habitables, jardin, terrasse, garage, 4 chambres possibles, Erpeldange 79" - Private garage — source: "Wiltz) - 133 m² habitables, jardin, terrasse, garage, 4 chambres possibles, Erpeldange 795 000 €" - Storage cellar — source: "er, • WC séparé, • salle de douche avec WC, • débarras. Deuxième étage: • grenier aménagé pouvant s" - Video intercom — source: "es Éclairage extérieur Fibre optique Digicode Vidéophone Energies DPE (Diagnostique de Performance En" - Garage — source: "Wiltz) - 133 m² habitables, jardin, terrasse, garage, 4 chambres possibles, Erpeldange 795 000 €" - Parking — source: "Wiltz) - 133 m² habitables, jardin, terrasse, garage, 4 chambres possibles, Erpeldange 795 000 €" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1f5fb1b03dc57fb44cf17f9929fdc3f/932879038d75e43f8cd27acc48a4ef6e3558267e68c0ff3c75bbac5d2f1a19da) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7eca651b67a5eed18f63af0024a1fc82/2aafeb7af1f13ab3d0a9610861ebd36bec635270306efa28af777675246602db) ![Photo 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39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae71a49f76b176ab4ef8e799cd7a3228/26d632f957148ba658f3d5bf1b1ebdd7cc0ac8af1c32fa6805b73165a5896d95) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1c130a1c6a4eb5a460d9fd600dfef4d/877b803703251bb866a3f27507b7f867a6ac8a0c0433c471c8ffdfc8b7d92b93) --- Source: chathome.lu — Structured data: