# Sale in Consdorf - 4 bedrooms - 1 040 000 euros - Available now apartment · for sale · 1,040,000 EUR · in Consdorf, Consdorf ## Details - Price: 1,040,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 186.11 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Consdorf, Consdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.781052445, 6.342085506 - Agency: Actuel Immobilière ## Description (as written by the agency) Appartement - triplex neuf n° A-01 d'une superficie de +/- 186,11 m2 avec une terrasse de +/- 34,37 m2, un balcon de +/- 7,49 m2 et un jardin de +/- 148,84 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine à équiper avec cellier ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 63,18 m2 avec accès à une terrasse de +/- 34,37 m2 et à un jardin de +/- 148,84 m2. - au 1er étage : d'un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres à coucher ( de +/- 13,11 m2, 12,47 m2 et 11,51 m2) - au 2ème et dernier étage : d'une vaste chambre parentale de +/- 36,29 m2 avec espace dressing donnant sur une terrasse de +/- 5 m2 et d'une salle de bain avec WC. Une cave n° 01 d'une superficie de +/- 5,19 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) Apartment – new triplex unit no. A-01 with an area of +/- 186,11 m², a terrace of +/- 34,37 m², a balcony of +/- 7,49 m² and a garden of +/- 148,84 m² on the ground floor of building A of this new "HAENRICHT" residence comprising 12 apartments, located in Consdorf and offering an ideal living environment for its future residents seeking both tranquility in a peaceful, green setting and proximity to all urban amenities. The property comprises: - on the ground floor: an entrance hall providing access to a separate WC, an equipped kitchen with pantry opening onto a spacious living/dining area of +/- 63,18 m² with access to a terrace of +/- 34,37 m² and a garden of +/- 148,84 m². - on the 1st floor: a night hall providing access to a separate WC, a bathroom and 3 bedrooms (of +/- 13,11 m², 12,47 m² and 11,51 m²) - on the 2nd and top floor: a spacious principal bedroom of +/- 36,29 m² with a dressing area opening onto a terrace of +/- 5 m² and a bathroom with WC. A cellar no. 01 with an area of +/- 5,19 m² completes the property. It is possible to acquire an indoor parking space from 30.000,- €. This residence will be built according to the highest standards and offers high-quality apartments, notably thanks to its low energy consumption, corresponding to energy efficiency class « A » and insulation class « B » of the energy performance certificate for building A, and energy efficiency class « A » and insulation class « A » of the energy performance certificate for building B. Thanks to its location, construction, architectural design combining a contemporary touch while preserving the authenticity of the building, carefully finished interiors and excellent thermal insulation, it guarantees all buyers, whether for their own use or as an investment, stability of the invested capital and a certain optimal return. Sales prices are shown with 3% VAT ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Konsdrëf, about 360 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/899d8ea1656710e392d38b0160f140f2/62842446c37047c3f8f78ba16e7afabdad6e08e23de80f5c1d0c1123a7abf7a7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/109ee57a87af6f37cf398ff144fe1df2/e34a88039f4ee50dfcf4824c7dce0a31693856a253e4338a3253f5a962e94915) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df4d4ed5be287590816a6c4731c9bb68/78a8877936d23a4344ff4379f85e5e37d0d4ad2a4b619d3913dfe70c444eb885) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22d171a7208e6b65eaad98f251843968/ec156e0fb80aa273be7f5662525b9b7ee2a083c49c715c76f80834f6505552d4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30f8782847d24e36269a258e511a978e/a4b1b156ccdf54ff69ca97c6ccfb7e8f1e9683100c73c20bd580f5fe78ee4fad) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f023c3aa7203bd16616f3ab832abda12/68a0655f52ac26c1322205fcc6d81e9770056395145c0ca5b69ee55ce8ce8b02) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5e41b5b8f1f2b82ac294044b799f707/ce604948386a2c86e5ace401cdbefa67c682a9454011d2cf5df682110568265f) --- Source: chathome.lu — Structured data: