# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 146 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,87 ares Surface habitable : ± 146 m² Surface non-habitable : ± 54 m² Combles aménageables : ± 40 m² Surfaces non chauffées : ± 33 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 14,97 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [999.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) B-IMMOBILIER offers you this new program of houses in VEFA, developed by the developer Arend-Fischbach, located in Erpeldange-sur-Sûre, in a residential environment while remaining close to amenities (schools, shops, transport, road networks). +++ Main data +++ Plot: 3.87 ares Living area: ± 146 m² Non-living area: ± 54 m² Attic convertible: ± 40 m² Unheated areas: ± 33 m² +++ Property features +++ - Layout: Semi-detached house - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes (± 14.97 m²) - Garage / Carport: Carport for [2] car(s) - - > Find the complete file on www.b-immobilier.lu: plans, specifications, descriptive notice, etc. +++ Description of the house +++ The house offers a modern and functional design with beautiful volumes: - Entrance with storage - Bright living room with direct access to terrace & garden - Open kitchen - Comfortable night spaces with 4 bedrooms - 2 bathrooms / showers - Laundry room, technical room and storage spaces (Plans can be modified on request, subject to technical and administrative feasibility.) +++ Services & finishes +++ Quality services with customizable finishes (within the framework of the specifications) Construction compliant with current standards: heat pump / underfloor heating / double flow ventilation / triple glazing. Price from: [999,000 €] - Price shown with 3% VAT (Reduced rate - subject to acceptance by the competent Administration) Any state aid is deducted, subject to acceptance and confirmation of the amount by the competent administration. Sale subject to VEFA law – payments according to progress of works and legal guarantees. To help you estimate your overall budget (fees and related costs), you can use the official simulator: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interested? Contac ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e975738f65be30aea64b7e0b9a94585/7ee8a5e7827667fd4a30410298da390c1e79442c18947820cac3304573b61db4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f0fde696a121cb71ba73dd69515db6e/adee0ca84323f9ec2614b39a5027db11237492d74e2b8706c19ae2eb1d9201d0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fb6fd8ae690cbffa8eb5e504aeff388/effbfa82bd3fee02d9eb3056e94dc8389866d08f49154f7fd0cb90c121672fe8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31f6980585905817d554c70f561dbf82/7ec823d15a7eee78d139c79f58b6aacc87a9863e267da7148915511d64a48c94) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de5b3e5310847b74b1885faceea7dd2b/59391397eb6b2099529a1b2360f2a18c5ee1ee461990e4f15348185bd8f08118) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f5a4cccf4e0407421e10e1bc9c6a098/5fd47ecdcf7e67fe2191ffb6b272187422b0a3a893da929de8c1c1de12edcd58) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: