# Duplex en Vente à Bascharage

apartment · for sale · 796,047 EUR · in Käerjeng

## Details

- Price: 796,047 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 107.98 m²
- Energy class: A
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Käerjeng, Luxembourg
- Coordinates: 49.5833, 5.9
- Agency: GR IMMOTRUST SA

## Description (as written by the agency, in FR)

Résidence Rischard – Charmant appartement/Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage de 107,98 m², avec terrasse de 11,88 m² et jardin privatif de 45 m². Il se compose de : • Hall d’entrée. • Toilettes séparées • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. • Local VMC. La Résidence Rischard, composée de 14 appartements d’une à trois chambres, se distingue par une architecture innovante et conviviale. Située à Bascharage, la résidence bénéficie d’un cadre pratique et agréable, proche des commerces, restaurants, crèches, écoles et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante reste facilement accessible, pour un équilibre de vie idéal. Le démarrage des travaux est prévu au cours du 2e semestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu.

## Description (machine translation, English)

Live in a bright duplex in the heart of Bascharage, offering 107.98 m² of living space. This ground-floor and first-floor property features a spacious living room with an open kitchen, opening onto a terrace of 11.88 m² and a private garden of 45 m².

Comprising two bedrooms, a shower room, and separate toilets, this apartment welcomes you in a peaceful setting, ideal for a family. The energy class A reflects its excellent performance.

Highlights:
- Terrace and private garden
- Open kitchen
- Excellent energy class (A)

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "e-chaussée et au 1er étage de 107,98 m², avec terrasse de 11,88 m² et jardin privatif de 45 m². Il"
- Private garden — source: "ge de 107,98 m², avec terrasse de 11,88 m² et jardin privatif de 45 m². Il se compose de : • Hall d’entrée"
- Open kitchen — source: ": 24.26 m2 Chambre : 12.95 m2 Rez-de-chaussée Séjour/cuisine : 35.29 m2 Terrasse : 11.88 m2 Jardin : 45 m"
- Garden — source: "ge de 107,98 m², avec terrasse de 11,88 m² et jardin privatif de 45 m². Il se compose de : • Hall"
- Cellar — source: "• 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. • Local VMC. La Résidence Rischard, composé"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa0716d7c82974abb70097d817cee1c6/2f2098e25fbb34c3dbdb01bcfee602144c55c292e84da818d7e63f9ba8a7780e)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c8abebd19cad6040987c4ed137dcd8f/f90fb0a126b9f3c50d11accc78cf9870946acb18b0079cdc01627948b7947964)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a287c556b7f4fcaff04246b222f0b1d7/85d9e4e6499146adc492aff4cca74ba68ad9c110bdfc50b54696544a72523362)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae5b0adfeea1eebb8eaf54d8a8cc0a6c/fda96cfbe07063bd547af0850d2d2273e524420d83afa03157f2d4c9028f1cd7)

---
Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/420d9d52-b4d3-4b6b-bdae-fb518eec6db5>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/420d9d52-b4d3-4b6b-bdae-fb518eec6db5>