# À Vendre - Duplex 5 Chambres à Olm apartment · for sale · 1,199,000 EUR · in Olm, Kehlen ## Details - Price: 1,199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 165.18 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 25, Boulevard Robert Schuman, 8340, Olm, Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6483394, 5.9886499 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "A" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) Situé dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Le Projet Immobilier (VEFA) comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.249.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parkin" - Elevator — source: "Éclairage extérieur Accès PMR Alarme incendie Ascenseur Alarme Interphone Portail électrique Porte b" - Terrace — source: "ble : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dr" - Storage cellar — source: "r deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporai" - Open kitchen — source: "242m2 brute pour +/- 165m2 habitable : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont" - Balcony — source: "m² 1 Toilettes 2 m² 1 Séjour/cuisine 40 m² 1 Balcon 7 m² 1 Bureau 9 m² 1 Débarras 2 m² 1 Chambre" - Private garden — source: "séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construc" - Video intercom — source: "e Interphone Portail électrique Porte blindée Vidéophone Piscine Partager l'annonce Facebook Twitter" - Garage — source: "une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parkin" - Garage included — source: "une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parkin" - Cellar storage — source: "r deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporai" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca66e70dcc4beaec4dbabd0deb3ee8d0/843258e3c208b678ce31d595b33708ce366877c73ba60bdc7e0274d5ee713923) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a13b409fea74c32d24b75cf6ab15e55f/fcb651d84472cbf6f16585d0968e1cb9f62ec8ffd24f53989b9313711e563f78) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8098d6d7726fd93c743d80bc54fa95d3/ad84a90ab1d9fae29ed959bfd3486a5ebe9163b2cc49739ee6a74742d2ddb077) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54c67b65e94de66f1d30617be0f3c5d4/9c2c0ca42c70bee18786e26424028afa79c485362f8dab4261294c4d4ee7fcf3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fde08dbecbeee1656a6061371b4ffd2/d2a45ed7de30b1e36c257372fc8c3265344f0282f5c2a1f3c69295ce0ce2a99e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ada07efad643eafd685378458c12232/c0ae863609d7b495105ab4e680719126f84865fac9e65bb92b5bb3050efcae3c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86931b2ed613d902eb111bfbe9a9a43e/6a718a0b54e74ec67d3c3bc0ab332f2446088a84f90a141385e5cad03a957747) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e0f651714e63d3591901a334682ff48/8ab99bc39e048ee9fad6de3efa9f64bef3f4a827ce5640c3154f0fce0fca26c0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93798c1271ecca815e3c65d85d87e667/631ae320a7df6c7c2742efeb1e0cc46cebc77a5f7a259bee76a55d0f34a10786) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/443892dc38422d819946a253458b6c6c/3730097e179d3c9fa5e01096d2ab11f40c184c23afce64d831a71d5dcaa95268) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/807e7eb740aa97a0f0abba7b17c4a505/02396bfc9b284d6462f755ebb20fdcb990dbe89bc728107b8af450a190afe164) --- Source: chathome.lu — Structured data: