# Nouveau projet à Flaxweiler – Maison libre de 3 côtés avec 5 chambresFlaxweiler 12 rue Berg 6926 Flaxweiler house · for sale · 1,272,000 EUR · in Flaxweiler ## Details - Price: 1,272,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Floor: 1 - Availability: available - Location: 12 rue Berg, 6926, Flaxweiler, Luxembourg - Coordinates: 49.6677881, 6.3427928 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency, in FR) --Les travaux ont commencés, une visite du chantier est possible!-- Livingform Real Estate vous propose, au sein d’un nouveau développement de 7 maisons, une superbe maison libre de 3 côtés située dans la charmante commune de Flaxweiler. Pensé pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et familial, ce projet représente une opportunité rare de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à sa situation privilégiée, l’accès vers Luxembourg-Kirchberg se fait rapidement, notamment via l’autoroute située à proximité. Le Lot 4 s’implante sur un terrain de 3,19 ares et offre une surface utile de 197,18 m². La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend au total 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Deux salles de douche viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison. Prix : 1.272.000 € – TVA 3 % incluse Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Prix non soumis à l’indexation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par email à bei@livingform.lu ou par téléphone au +352 691 855 920. ## Description (machine translation, English) Découvrez une maison contemporaine de 5 chambres à Flaxweiler, dans un nouveau développement de 7 maisons. Son cadre calme et verdoyant est idéal pour les familles, tout en offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg via l'autoroute. La maison libre de 3 côtés propose des volumes généreux : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 5 chambres au total. Le jardin et la terrasse prolongent l'espace de vie en plein air. Caractéristiques : - 5 chambres, 2 salles de douche - Garage fermé + emplacement extérieur - Pompe à chaleur - Terrain de 3,19 ares - Surface utile de 197,18 m² ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux" - Private garage — source: "l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplac" - Open kitchen — source: "le se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la" - Garage — source: "l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplac" - Garden — source: "manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nu" - Garage included — source: "l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplac" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dff0e39d26f20120c44078297b91f8a/811d5dd483e84ab675cb7e09b7fb268649aa88d48b1ccb2bc3a9d815b32a74ac) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b88dbd53632d31b86a32d23e84bdb832/8872444e4805a6d258e5707efc662f6653d6e675f7dd4a89dea50dc88e88b06c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d4c0c49e06b7fb99ebea7842552bdac/31e4d6984df52a75900749f0688c9083346cb362f6fc78c1dbca6d0e73ed008f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e59c0a449fc90582df4bf42bf2a2fddd/eab688380a0811332d1b9e240f00ea6e7722feac0b2171b1f9b448f8cb66baf4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6317249b28ffd0d54e707df4ca7f0e2d/9858e01e58c61ce8eef6e0d7161827d79fa2fd75f9ccf0fbcf66acf372ab119e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c2f11d37b42916a93d4d02b86fdc6d6/1ccc795e841a8848ae4cd88970c33259cbfe92506406a90e5b5f95de58c030ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/883f8e584e81a7ad6b13e33cb67ebe71/c2be8c5f5c23ddda507be151b379836d299338a5184d813f31e96127ac1d360d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/437cab4f7232193fa50955c8faafa6bf/f5ed349cae0190d042a8a1574d8851a33d4e281ff515b2e2b13c5bf0661775f6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac412049d3e73f058114a2c4a77bfd6a/a396dbcf14bdc333f249d5310a677aa6ac311b7377023d67a2b911cae54b7ea3) --- Source: chathome.lu — Structured data: