# Soleuvre, Maison libre des 4 côtés (276 m² habitables) avec grand potentiel plus possibilité de créer un logement indépendant house · for sale · 1,199,000 EUR · in Soleuvre, Sanem ## Details - Price: 1,199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 276.8 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 157, Rue Aessen, 4411, Soleuvre, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5281323, 5.955306 - Agency: KSI Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Située dans un quartier résidentiel recherché de Soleuvre, cette spacieuse maison libre des quatre côtés séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son terrain arboré de 9,71 ares. Offrant une surface totale de 473 m², dont 276 m² habitables, elle convient parfaitement à une famille, à une profession libérale ou à un investisseur. Grâce à sa configuration, elle représente également une excellente opportunité pour une activité libérale. Par ailleurs, le niveau cave offre la possibilité d’aménager un logement séparé avec entrée indépendante, idéal pour un studio, un espace professionnel autonome ou une activité complémentaire. Disposition Étage principal • Grand hall d’entrée avec vestiaire • Cuisine séparée entièrement équipée • Séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et accès au balcon • 3 chambres spacieuses • Salle de douche rénovée • WC séparé Rez-de-chaussée • Grand garage double avec fosse plus un garage individuel (3 emplacements intérieurs) • En complément, vaste espace extérieur permettant de garer facilement 5 à 6 véhicules • Bureau de 13 m², idéal pour une activité indépendante • Salle de douche avec WC • Buanderie avec accès jardin, local technique • Grande cave / espace loisirs de 33 m² • Possibilité de créer une unité d’habitation totalement indépendante, l’entrée séparée pouvant être aménagée facilement à ce niveau Étage supérieur • Chambre de 28 m² • Deux grands greniers aménageables (potentiel supplémentaire) Atouts supplémentaires • Triple vitrage • Vue dégagée et environnement calme • Accès privatif et jardin spacieux • Idéal pour famille, profession libérale ou projet d’investissement • Grand potentiel d’aménagement grâce aux surfaces annexes Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) Located in a sought-after residential neighborhood of Soleuvre, this spacious detached house on all four sides impresses with its brightness, generous volumes, and wooded plot of 9.71 ares. Offering a total surface area of 473 m², including 276 m² of living space, it is perfectly suited for a family, a liberal profession, or an investor. Thanks to its configuration, it also represents an excellent opportunity for a liberal activity. Furthermore, the basement level offers the possibility to fit out a separate dwelling with an independent entrance, ideal for a studio, an autonomous professional space, or a complementary activity. Layout Main floor • Large entrance hall with cloakroom • Separate fully equipped kitchen • Bright living room of 47 m² with fireplace and balcony access • 3 spacious bedrooms • Renovated shower room • Separate WC Ground floor • Large double garage with pit plus an individual garage (3 indoor parking spaces) • In addition, vast outdoor space allowing easy parking for 5 to 6 vehicles • Office of 13 m², ideal for an independent activity • Shower room with WC • Laundry room with garden access, technical room • Large cellar / leisure space of 33 m² • Possibility to create a totally independent dwelling unit, the separate entrance can be easily fitted out at this level Upper floor • Bedroom of 28 m² • Two large attics that can be converted (additional potential) Additional assets • Triple glazing • Unobstructed view and quiet environment • Private access and spacious garden • Ideal for family, liberal profession, or investment project • Great development potential thanks to the ancillary surfaces For any additional information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "r lumineux de 47 m² avec cheminée et accès au balcon • 3 chambres spacieuses • Salle de douche ré" - Private garage — source: "e rénovée • WC séparé Rez-de-chaussée • Grand garage double avec fosse plus un garage individuel" - Storage cellar — source: "ne activité libérale. Par ailleurs, le niveau cave offre la possibilité d’aménager un logement" - Garage — source: "e rénovée • WC séparé Rez-de-chaussée • Grand garage double avec fosse plus un garage individuel" - Parking — source: "e rénovée • WC séparé Rez-de-chaussée • Grand garage double avec fosse plus un garage individuel" - Garden — source: "alle de douche avec WC • Buanderie avec accès jardin, local technique • Grande cave / espace lois" - Cellar — source: "ne activité libérale. Par ailleurs, le niveau cave offre la possibilité d’aménager un logement" - Attic — source: "ge supérieur • Chambre de 28 m² • Deux grands greniers aménageables (potentiel supplémentaire) Atou" - Triple glazing — source: "tiel supplémentaire) Atouts supplémentaires • Triple vitrage • Vue dégagée et environnement calme • Accès" - Garage included — source: "e rénovée • WC séparé Rez-de-chaussée • Grand garage double avec fosse plus un garage individuel" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd7d5dfc9d52d0676183403ed3f324c1/eb86a94d5d7193f3fedd16a06c5ac59d4c6b202d367904422147d99d3a7622e7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c99739c1e91ac42e871142f2619e424/28abb15e58e3718ba832558fbbe12638e5c7b097e2cde7b9206a8b744111d843) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8ab3b75939c660f450b243a1b6fab58/23eba53a1e40df4fff9c54d461b2296c7195b31f90991a4181d2565d65b68cf4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4d563cfe6ad48c4ce30435db8787dd2/d34da352ab1ce9897cdc1e03473ba7a77f502444e1a4e1edabc8ba79eb4387cd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4ff7d3bc5cb6ef04f9a0cc894fd0f28/a44d5a39b535906e8e025338106e5c8b447c7b026078bb3d4af5196711a765bd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2341ea6fa7f7175e8218e1d51e71ad62/29e818fa15980f3d5cfdcfcfd2aca6a446f5307dbc84e060215df9204aea0841) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca1e0753a3f9789f442346ef1230b803/db7dfea99140372dd5c2981e55d627ab0ebc5b5125f17c2ae81b238ec4a31cb7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81b591d46fe8bd3406a6d445a24c9c85/e187b31143e8880d278ca453d167bf60bfe54617e80ff7db194b4a1218fa64b0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac6c153f2e1ac0bd49375e532b2d480b/c10f326a31ba4a2d4a3a16b97b41b83772d819bf07c8bcc3e19899e501e72568) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cac41cead5081e2faf6d314930a841cb/ec01e9f537be3cdb9ecfaab46e2132e8e42f5365b80a3cc2b7cfd0e239d6338f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63b7257f2f87e53ab8772715b8ebb8af/2069da54e56f0dbe91199b697c372c62f78cfd91ca174273ee32011bb60a07b3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9fe05706bb164cd4f8fb213d9690628/2d13cceaf40827fd446dadb54c12e592bedff3a674b8cf759a0d9fcf91829547) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30ca49692f3c2d353d5789f9ef68c4ba/1e1917a3dc84dfe7fbe7825b9c477bca9a4677ca5c9de2c36915e27c2fb5c926) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37e8d38074a7b36f249c368058f5f4de/05c8b51a2466342aee871be02fbf7f68ecdd40ac1adb732f87c17b136a8d2d7c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0513a57f89d6515a9d88b4b4a7368c4/6b7f50d90a93a3eaa8d86fd4c3df6151abd4d3223cd7d210235e310b236db60c) --- Source: chathome.lu — Structured data: